Vlindersingel 1413544 VC UtrechtParkwijk-Noord

Een comfortabele en energiezuinige (energielabel A) eengezinswoning in Parkwijk-Noord. Met vier slaapkamers een royaal woonoppervlak van 139 m² is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken. Hier kan je de hele dag van de zon genieten met een zonnige achtertuin op het oosten én een dakterras op het westen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt. KENMERKEN: - Doorzonwoning met schuifpui naar de tuin op het oosten - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping - Zonnig dakterras op de tweede verdieping - Half open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, designradiator - Groene tuin op het oosten met een ruime schuur LOCATIE Gelegen in het geliefde Parkwijk-Noord woon je hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar moderne uitstraling, ruime opzet en fijne sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden liggen op korte afstand, net als station Leidsche Rijn en het centrum van Utrecht. Dankzij de vele parken, speelplekken en goede bereikbaarheid is dit een ideale plek voor gezinnen én jonge professionals die comfortabel willen wonen dichtbij de stad. INDELING Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inbouwvaatwasser, 5-pits kookplaat met fornuis, afzuigkap en een ingebouwde koelkast en vriezer. De gezellige bar maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en de grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor is er een prettige leefruimte ontstaan met een open karakter en een fijne verbinding met de tuin. De groene achtertuin is gelegen op het oosten, door de vrije ligging en de royale diepte geniet u hier niet alleen van de ochtendzon, maar ook van de vroege middagzon. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische en ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een nette parketvloer in een warme houttint, wat zorgt voor een sfeervolle en warme uitstraling. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met extra bergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde royale slaapkamer met twee dakramen voor optimale lichtinval. De voorzolder (die ook kan dienen als extra kamer) grenst aan een heerlijk dakterras van maar liefst 16 m² waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. WAT VERKOPER ZEGT: "Een heerlijke plek om te wonen: een hechte, kindvriendelijke buurt waar je je snel thuis voelt, en een huis met een fijne sfeer en veel wooncomfort." GOED OM TE WETEN - Energielabel A! - 6 zonnepanelen - Airconditioning op de tweede verdieping - Verwarming door middel van stadsverwarming