Vlindersingel 1433544 VC UtrechtParkwijk-Noord

Ruime, goed afgewerkte tussenwoning in de Vlinderbuurt, in Parkwijk. Het woonhuis (130 m2) is goed onderhouden, voorzien van 3 slaapkamers, een grote zolder met dakterras en een zonnige achtertuin. Het huis is gelegen aan een rustige straat met groen aan de overzijde. Een eigen voortuin, leuk voor een gezellig zitje of voor de fietsen. KENMERKEN: - Ruime woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers en grote zolder - Zonnige achtertuin en dakterras - Gelegen voor groenstrook - Kindvriendelijke buurt LOCATIE: Het huis ligt dichtbij het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn en het Maximapark. Tevens tref je in de nabije omgeving winkelcentrum Parkwijk, diverse scholen, sportgelegenheden en andere voorzieningen. Met het treinstation op loop- en fietsafstand en binnen enkele autominuten op snelwegen als de A12 en A2 ligt de Vlindersingel 143 op een toplocatie. INDELING: Begane grond Brede entreehal, voorzien van meterkast, garderobe, trapopgang en keurig toilet. De woonkamer is volledig strak gestuukt en voorzien van een massief eiken houten vloer. Er is ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met Boretti oven, Siemens vaatwasser en afzuigkap. Er staat een losse koel-vriescombinatie. De fraai aangelegde achtertuin bereik je via de schuifpui en gelegen op het oosten wat betekent dat je hier de hele ochtend en middag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat en voorzien van verschillende (fruit)bomen die in de zomer zorgen voor een mooie groene tuin. Achterin bevindt zich een houten berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde de hoofdslaapkamer. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Er ligt een mooie laminaatvloer op deze verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Op de overloop tref je tevens een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en inloopkast. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Een grote ruimte waar je gemakkelijk nog 2 slaapkamers kunt creëren. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote dakramen en er is een schuifdeur gemaakt die je over de trapopgang kunt plaatsen. Aan de voorzijde is een dakterras gecreëerd, gelegen op het westen met uitzicht over de bomen en het water. Perfect voor een glaasje wijn in het avond zonnetje! WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "We hebben jarenlang met veel plezier in dit huis gewoond, rustige straat en fijne buurt. Het huis heeft een ideale ligging, voor een boodschapje kun je lopend naar het winkelcentrum, enkele minuten fietsen naar het gezellige Leidsche Rijn centrum of je fiets net wat verder door voor de bruisende stad. Voor een mooie wandeling loop je zo het Maximapark in. Het is een huis met veel lichtinval en een fijne praktische indeling. De zolder zal door onze kinderen gemist worden. Eerst was het een heerlijke speelplek en later veranderde dat in “de chill plek” en thuiswerkplek. Kortom een ruimte met heel veel mogelijkheden." GOED OM TE WETEN: - Energielabel A+ - Mechanische ventilatie vernieuwd (2022 en onderhouden in 2024) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Warm water en verwarming middels stadsverwarming