Vrouwjuttenstraat 12-A3512 PS UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Kaart
  • 112 m²
  • 82 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKaraktervolle tussenwoning in een hofje in de binnenstad van Utrecht!

Omschrijving

Op een van de meest charmante en verborgen plekjes van de Utrechtse binnenstad ligt deze karaktervolle tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Gelegen in een afgesloten en rustig hofje aan de Vrouwjuttenstraat geniet u hier van een unieke combinatie van privacy, groen en het levendige stadsleven op loopafstand. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een klein groen parkje, een zeldzaam stukje rust midden in de stad. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Hoewel de afwerking gedateerd is en de woning aandacht vraagt, vormt dit juist de perfecte kans om hier een thuis te creëren op een werkelijk fantastische locatie. Winkels, horeca, station en alle voorzieningen van de binnenstad bevinden zich op steenworp afstand, terwijl u thuis geniet van rust en een bijzonder hofjesgevoel. Een unieke kans voor liefhebbers van de binnenstad die de potentie van deze bijzondere plek weten te waarderen! Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang naar de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op het groene parkje. De ruime woonkamer met openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleine dakkapel en een dakraam en heeft vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Ruime voorzolder en toegang tot de 3e ruime slaapkamer welke is voorzien van 2 dakramen en bergruimte onder de schuine kant. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en een achterom. Kenmerken - Woonoppervlak: 112 m², perceel: 82 m². - Bouwjaar: 1989. - Energielabel A. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Unieke hofjeswoning met 3 slaapkamers. - Volop privacy in de levendige binnenstad. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.098
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 8164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (5,33 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

1.880x

Bekeken

67x

Bewaard

28-5-2026

Op Funda

Buurt

Lange Nieuwstraat en omgeving

Utrecht
Inwoners
2.660
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 7.090

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.