Vrouwjuttenstraat 383512 PS UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

UNIEK WONEN IN DE BINNENSTAD VAN UTRECHT? Ben jij op zoek naar een karakteristiek stadswoning met moderne luxe en verrassend veel flexibiliteit? Zoek je een woning in het hart van de stad, maar met rust, comfort én bergruimte? En zie jij jezelf al wonen in een sfeervolle straat vol historie? Welkom aan de Vrouwjuttenstraat 38 – een charmante stadswoning van ca. 68 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een moderne keuken, flexibele indeling en een sfeervolle uitstraling. Gelegen in een van de oudste straatjes van de binnenstad, met energielabel C én een snelle oplevering mogelijk. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gelegen in de historische binnenstad, op loopafstand van alles; - Nieuwe, luxe keuken op de begane grond; - Flexibel in te delen: woonkamer én/of slaapkamer op de eerste verdieping; - Open vliering op zolder: ideaal als berging; - Gemeentelijk monument met karakter én comfort. IS DE VROUWJUTTENSTRAAT 38 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte ruimte met direct sfeer: mooie vloer, balkenplafond en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde tref je de moderne keuken, recent vernieuwd en uitgevoerd in een strak, greeploos design met royaal kookeiland, dubbele spoelbak en inductiekookplaat. De keuken is voorzien van veel kastruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken of gezellig borrelen aan het eiland. EERSTE VERDIEPING De verdieping daarboven biedt verrassend veel mogelijkheden. De ruimte is nu ingericht als woonkamer, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer met badkamer en-suite. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het hier licht en sfeervol. De verdieping beschikt tevens over een separaat toilet met fontein en een ruime kast. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet, en is slim geïntegreerd in het totaalplaatje. De hoogte en zichtlijnen zorgen voor een prettig, ruimtelijk gevoel. OPEN VLIERING Boven de tweede verdieping bevindt zich een open vliering: ideaal voor opslag, maar ook perfect te gebruiken als werkhoek, atelier of leesplek. Een charmant extraatje dat je zelden tegenkomt in een stadswoning. OMGEVING De Vrouwjuttenstraat is een van de charmantste straatjes in het hart van Utrecht. Je woont hier in een rustige en autoluwe straat, maar met alles binnen handbereik: winkels, horeca, musea, het station en het bruisende stadsleven. Wandel in 5 minuten naar de Oudegracht, Domplein of Mariaplaats – of pak je fiets naar het Griftpark of de Singels. Authentiek wonen op een toplocatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Energielabel C; - Luxe, moderne keuken met kookeiland; - Flexibele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden; - Open vliering op de tweede verdieping; - Gemeentelijk monument; - Gelegen in hartje binnenstad van Utrecht; - Snelle overdracht mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op – wij laten je deze unieke stadswoning graag live zien! Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder: ouderdomsclausule, monumentenstatus, de Meetinstructie en eventueel latere juridische levering. De volledige tekst van de koopakte en aanvullende clausules is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.