Waalstraat 253522 SB UtrechtRivierenwijk

Welkom in deze sfeervolle jaren '30 woning in de levendige Rivierenwijk. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook op een toplocatie! Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Deze charmante woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met de gezellige Twijnstraat vol leuke winkeltjes en het bruisende Ledig Erf – bekend om het Louis Hartlooper Complex en de fijne terrassen – ben je altijd in beweging. Het Utrechtse stadscentrum en Centraal Station bereik je binnen no-time op de fiets. Voor nóg meer gemak wandel je in 5 minuten naar Station Vaartsche Rijn, waar je ook diverse horeca en winkels vindt. Bovendien zijn de snelwegen A2, A12 en A27 supergoed bereikbaar. Begane grond Binnenkomen doe je via een uitnodigende entree met originele details. De ruime, lichte woonkamer met erker en massief eiken houten vloer voelt meteen als thuis. Achterin vind je een moderne keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een warm water boiler. Via de keuken stap je zo de gezellige stadstuin in, compleet met een grote schuur en een handige achterom. 1e verdieping Hier vind je twee fijne slaapkamers, beide met vaste kasten, én een zonnig dakterras om van je ochtendkoffie te genieten. De badkamer is voorzien van een Whirlpool bad, regendouche, wastafelmeubel, vloerverwarming én een tweede toilet. 2e verdieping De zolder is slim ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Aan de voorzijde een ruime kamer met plek voor je wasmachine en droger, achter een lichte slaap- of studeerkamer met dakkapel. En er is genoeg bergruimte dankzij de schuifkasten. Bijzonderheden: - Authentieke jaren '30 details - Moderne keuken en badkamer - Zonnig dakterras én stadstuin - Centrale ligging met alles binnen handbereik - verkoper geen bewoner Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van Waalstraat 25!