Walcheren 1183524 ZW UtrechtLunetten-Zuid

Welkom aan de Walcheren 118 in Utrecht. Een goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een werkkamer, een ruime woonkamer en een verrassend diepe achtertuin in het groene Lunetten. Binnen heb je verdeeld over drie verdiepingen volop ruimte om te wonen, werken en slapen. Buiten wacht een achtertuin van maar liefst ca. 14 meter diep. De twee dakkapellen uit 2024 zorgen bovendien voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping. En de locatie? Je woont hier rustig en groen, met station Utrecht Lunetten in de wijk en de binnenstad op ongeveer 15 minuten fietsen. Een fijn huis voor wie ruimte zoekt, maar Utrecht graag dichtbij houdt. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 95 m² | Bouwjaar 1984 • Energielabel B • Drie slaapkamers en één werkkamer • Twee dakkapellen uit 2024 met HR++ glas • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Voortuin van ca. 23 m² • Diepe achtertuin van ca. 57 m² op het zuidoosten, met berging en achterom • Station Utrecht Lunetten in de wijk • Binnenstad op ca. 15 minuten fietsen WONEN Via de ruime voortuin stap je binnen in de hal, met aansluitend de open keuken. Hier heb je genoeg werk- en kastruimte om uitgebreid te koken en alles netjes op te bergen. De donkere kastfronten en het lichte werkblad geven de keuken een rustige uitstraling. Je beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tussen de keuken en woonkamer is volop plek voor een grote eettafel. Zo ontstaat een fijne en open leefruimte. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek. De ingebouwde kast zorgt voor extra bergruimte zonder veel plek in te nemen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en loop je gemakkelijk naar buiten. Vanuit de woonkamer bereik je ook de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. In 2024 zijn hier aan beide zijden dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping een stuk ruimer en lichter is geworden. Je vindt hier een aparte slaapkamer en een werkkamer. Daarnaast is er plek voor de wasmachine en droger en biedt de vaste bergruimte uitkomst voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN Met zowel een voor- als achtertuin heb je ook buiten lekker de ruimte. In de voortuin parkeer je gemakkelijk je fiets dicht bij de voordeur. De achtertuin is ca. 14 meter diep en ligt op het zuidoosten. Genoeg plek dus voor een grote eettafel, een loungehoek én flink wat groen. Op zonnige dagen wordt de tuin zo al snel een verlengstuk van de woonkamer. In de tuin staat een berging van ca. 7 m² voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de achterom loop of fiets je gemakkelijk de tuin in en uit. WONEN IN LUNETTEN In Lunetten woon je midden in het groen zonder de stad achter je te laten. De wijk is opgezet met autoluwe woonerven, kronkelende straten en opvallend veel groen tussen de woningen. Het Beatrixpark en Park de Koppel liggen vlakbij en verspreid door de wijk vind je volop plekken om te wandelen, sporten of met kinderen naar buiten te gaan. Tegelijkertijd fiets je in ongeveer vijftien minuten naar de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Winkelcentrum Lunetten ligt centraal en heeft onder andere twee supermarkten, een kaas- en notenwinkel, fietsenwinkels en verschillende andere winkels. Er zijn verschillende eetgelegenheden in Lunetten te vinden waaronder Tayba, waar je voor Syrisch eten terecht kan. Lunetten heeft bovendien een eigen treinstation, Utrecht Lunetten en verschillende busverbindingen. Op 2 minuten loopafstand van de woning vind je een bushalte die je direct naar de binnenstad brengt. Met de auto zit je via de Waterlinieweg snel op de A12 of A27. Handig als je regelmatig de stad uit moet.