Weerdsingel W.Z. 563513 BE UtrechtPijlsweerd-Zuid

Wonen aan de Singel zoals maar weinig plekken in Utrecht dat bieden. Er zijn huizen die je mooi vindt. En er zijn huizen waar je direct voelt dat je er zou willen wonen. De Weerdsingel W.Z. 56 behoort tot die laatste categorie. Een karakteristiek herenhuis op een van de meest geliefde plekken van Utrecht, waar de historische binnenstad, het water en de rust op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Wonen aan de Singel, met een verrassend ruime stadstuin én alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand, is een zeldzame combinatie. Vanaf de woonkamer kijk je uit over de passantenhaven van de Weerdsluis en de historische stadskraan. De beklinkerde straat met haar monumentale lindebomen vormt een sfeervol decor dat elk seizoen weer zijn eigen charme heeft. Ondanks de centrale ligging is het hier opvallend rustig. De Weerdsingel is een eenrichtingsstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je midden in de stad woont, maar de drukte nauwelijks ervaart. Je hebt de rust van thuis en tergelijkertijd loop je binnen enkele minuten naar een goed restaurant, een voorstelling in TivoliVredenburg, de winkels in de binnenstad of het Centraal Station. De wit gestuukte gevel, het originele zwart geschilderde houtwerk, de klassieke voordeur en het mooie smeedijzeren balkon maken het herenhuis tot een van de karakteristieke panden aan de Singel. Een huis met uitstraling, zonder nadrukkelijk op de voorgrond te treden. Binnen biedt de woning 160 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen en een praktische kelder. Authentieke details, zoals houten vloeren, hoge plafonds, glas-in-loodramen, grote raampartijen en een sfeervolle gashaard, geven het huis warmte en karakter. De royale indeling biedt alle ruimte voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten, zonder dat het huis zijn intieme sfeer verliest. Het balkon aan de voorzijde is waarschijnlijk de plek waar je ongemerkt het vaakst gaat zitten. Begin de dag met een kop koffie terwijl de stad langzaam ontwaakt en sluit af met een goed glas wijn terwijl de laatste sloepen voorbijvaren. Het uitzicht verveelt nooit. Aan de achterzijde wacht een verrassing die je in de binnenstad nauwelijks verwacht: een zonnige stadstuin met weinig inkijk van ruim 52 m². Er is ruimte voor een eethoek, een comfortabele loungehoek en een heerlijk plekje voor de laatste avondzon. De combinatie van levendigheid aan de voorzijde en rust en privacy aan de achterzijde maakt deze woning uitzonderlijk. Door het jaar heen heeft de Weerdsingel Westzijde zijn bijzondere momenten. Met Koningsdag verandert de straat in een gezellige ontmoetingsplek met kraampjes en muziek. Vanaf het balkon geniet je van de jaarlijkse intocht waarbij de Sint aanmeert op de steiger van de Bemuurde Weerd. En tijdens de Utrecht Pride heb je een prachtig uitzicht op de kleurrijke botenparade die over de Singel trekt. Daartussen zijn het juist de gewone dagen die deze plek zo bijzonder maken: een ijsje halen bij Il Mulino en neerstrijken op de trappen van de Weerdsluis, een rondje suppen over de Singel of wandelen naar een terras, de binnenstad of het station. Basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten, speciaalzaken, speeltuinen en het recent opnieuw ingerichte Park Paardenveld liggen allemaal op korte loopafstand. Misschien is dat wel wat de Weerdsingel zo bijzonder maakt. Niet één spectaculair kenmerk, maar de optelsom van honderden kleine momenten die samen een manier van leven vormen. Indeling Begane grond Via de entree met hal en toilet kom je in de sfeervolle, lichte woonkamer met hoge ramen en gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die via openslaande deuren direct uitkomt op de tuin met loungehoek, eethoek en ruime berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het karakteristieke balkon en uitzicht over de Singel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer bereik je de praktische wasruimte, met toegang tot het platte dak waar de huidige bewoners met plezier hun was drogen. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en dankzij de kapverdieping sfeervol van karakter. Derde verdieping De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze ruimte is meegenomen in het woonoppervlak. Kelder Onder de woning bevindt zich een droge, goed bereikbare kelder met een stahoogte van circa 1,76 meter, ideaal voor provisie, wijn of extra opslag. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.