Weerdsingel W.Z. 583513 BE UtrechtPijlsweerd-Zuid

Hier wil je wonen: een karakteristiek herenhuis uit 1904 met maar liefst vijf slaapkamers, volop leefruimte en een prachtige ligging aan het water van de Utrechtse Singel. Met circa 143 m² woonoppervlakte, sfeervolle oude details, veel licht, grote slaapkamers, een tuin en twee balkons is dit een heerlijk familiehuis op een toplocatie; bij de reuring van de stad, maar door de ligging relatief rustig. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt deze woning bijzonder. Binnen geniet je van de sfeer die past bij een herenhuis uit het begin van de vorige eeuw, terwijl de verschillende woonlagen verrassend veel mogelijkheden bieden voor een gezin. Buiten is er keuze genoeg. Zoek de afgesloten tuin op voor een rustige middag of geniet vanaf een van de balkons van de buitenlucht met uitzicht op de monumentale taxusboom. En dan die ligging aan het water en het bijbehorende groen met oude bomen. Een uitzicht, incl. een blik op de Dom vanaf de 2e verdieping, waar je iedere dag opnieuw van geniet. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer en eetkamer. De langgerekte leefruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Hier komen sfeer, ruimte en de karakteristieke uitstraling van de woning mooi samen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor onder andere de wasapparatuur. Vanuit de keuken en bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het noorden en vormt een fijne buitenplek midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Daarnaast zijn er een ruime tweede slaapkamer en een derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het eerste balkon. De aanwezige vaste kasten zorgen voor handige extra bergruimte. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je nog eens twee grote slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Ideaal voor een groter gezin, maar ook wanneer je graag een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer wilt creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Vanuit de badkamer stap je zo het tweede balkon op. Vliering Alsof vijf slaapkamers nog niet genoeg ruimte bieden, beschikt het huis ook over een royale vliering. Een praktische aanvulling voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Extra informatie De woning is gebouwd in 1904 en beschikt over energielabel D. De sfeervolle oude details geven het huis zijn karakteristieke uitstraling. Dankzij de vijf ruime slaapkamers, meerdere woonlagen, kelder en vliering is er volop ruimte voor het hele gezin. Een extra pluspunt is de ligging aan het water, waardoor je hier midden in de stad woont met een bijzonder uitzicht. Zie jij jezelf hier al wonen, met alle ruimte voor het gezin en het water voor de deur? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en bijzondere ligging van dit karakteristieke herenhuis. Wijkinformatie Wijk C Wijk C ligt direct aan de Utrechtse binnenstad en heeft een uitgesproken stedelijk karakter, met de singel en het water als rustige tegenhanger. Vanuit de buurt wandel je gemakkelijk richting het historische centrum, waar de Oudegracht, Neude en het Vredenburg bekende plekken zijn voor winkels, horeca en cultuur. Ook de Amsterdamsestraatweg ligt dichtbij en biedt een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, eetgelegenheden en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De nabijgelegen straten rond Oudenoord en de Bemuurde Weerd zorgen voor extra levendigheid en verbinden de buurt op een natuurlijke manier met andere delen van de stad. Voor gezinnen is er in de omgeving een gevarieerd aanbod aan scholen en kinderopvang, terwijl verschillende plekken ruimte bieden om buiten te spelen of even de drukte achter je te laten. Het Noordse Park is een groene plek in de omgeving met speelruimte en mogelijkheden om te sporten en ontspannen. Ook langs de singel en het water kun je prettig wandelen. De combinatie van historische straten, groen en de nabijheid van het centrum zorgt ervoor dat er binnen een relatief compact gebied veel verschillende sferen samenkomen. Utrecht Centraal is het dichtstbijzijnde reguliere NS station en is goed bereikbaar vanuit de buurt. Daarnaast zorgen de busverbindingen en de centrale ligging voor goede verbindingen met andere delen van Utrecht. Wijk C is daarmee een karaktervolle stadsomgeving waar het dagelijkse leven zich afspeelt tussen de historische binnenstad, levendige winkelstraten en rustige plekken aan het water. Een fijne plek voor gezinnen die graag midden in Utrecht wonen en zowel de dynamiek van de stad als groen en ruimte in de omgeving waarderen.