Westinghousestraat 263555 VC UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Charmant wonen in het sfeervolle Zuilen! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met hedendaags comfort? Deze instapklare eengezinswoning combineert authentieke charme met slimme verbeteringen. Een perfecte plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar rust én reuring. Deze monumentale woning uit 1915 is met zorg gemoderniseerd. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige, ruime tuin in. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd, met een sfeervolle woonkamer en luxe badkamer. De hele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en dankzij het geïsoleerde tuinhuis met elektra creëer je eenvoudig een fijne thuiswerkplek. INDELING Begane grond Je komt binnen in de lichte woonkamer, met heerlijke zithoek en strakke afwerking. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, vaste kast met wasmachine-aansluiting, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet en handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je twee fijne slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel en biedt genoeg ruimte voor een royaal bed. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin In de zonnige en verzorgde achtertuin op het noordwesten vind je een gezellig zitgedeelte, zie je jezelf hier al zomers tafelen? Er is een geïsoleerd houten tuinhuis met elektra, perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of atelier. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Monumentale woning (gemeentelijk monument) • Aanbouw gerealiseerd in 2016 • Tuinhuis met isolatie en elektra, ideaal als kantoor • HR++ glas, dakisolatie uitbouw en tuinhuis • Intergas cv-ketel (2010, eigendom) • 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Openbaar parkeren Verkopers aan het woord: 'Westinghousestraat 26 was ons eerste huis samen en we hebben hier met veel plezier gewoond. De buurt zit vol met jonge stellen en jonge ouders. Het is er warm en gastvrij. Ze ontmoeten elkaar voor hardlopen, verjaardagsfeestjes en tuinieren. Het is een rustige, maar veilige buurt. We hopen dat u er net zo veel plezier aan zult beleven als wij.' Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en ruimte van deze fijne woning in Zuilen. We laten je het huis graag zien! LOCATIE Westinghousestraat ligt in de karakteristieke De Lessepsbuurt, onderdeel van Zuilen. In deze buurt wonen veel jonge volwassenen (grotendeels tussen 25 en 45 jaar). De sfeer is typerend voor een vroeg 20e eeuws tuindorp, met rustige, brede lanen vanaf de industriële oorsprong, rustige verkeerssituatie en het nabijgelegen Julianapark met speeltuin en kinderboerderij, ideaal voor ontspanning of sport. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de supermarkt en het levendige winkelaanbod van de Amsterdamsestraatweg, waaronder een ambachtelijke bakker, slager en ijszaak. Ook voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en bibliotheek zijn dichtbij. NS station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde treinstation maar ook station Overvecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar, waarmee je snel toegang hebt tot landelijke treinverbindingen. Voor ontspanning en sport zijn er onder meer Julianapark met groen, speeltuin en dierenweide; wie actief wil zijn, treft dichtbij looproutes en buurtclubjes. Voor starters is bovendien het aanwezige, snelle OV-netwerk richting centrum en Utrecht Centraal een sterke troef. De buurt ademt een rustige, herkenbare charme met groen en buurtgericht shoppen, ideaal voor jonge starters die stadse nabijheid zoeken zonder hectische levendigheid. Hier vind je thuisrust met stedelijke mogelijkheden binnen handbereik.