Westinghousestraat 653555 VB UtrechtElinkwijk en omgeving

Charmante en instapklare uitgebouwde middenwoning in een karakteristieke buurt! PERFECTE LIGGING De Westinghousestraat ligt in de historische Lessepsbuurt, wat onderdeel is van de populaire wijk Zuilen. De wijk wordt aan de ene kant begrensd door de rivier de Vecht en aan de andere kant door het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rokade, waar onder andere een Albert Heijn, bloemist, drogist en andere winkels te vinden zijn. Het nabijgelegen Julianapark met speeltuin en kinderboerderij is de ideale locatie voor sport of ontspanning. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen, sportverenigingen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik en het centrum van Utrecht op circa 10 minuten fietsafstand. Deze recent gerenoveerde en uitgebouwde woning biedt ruimtelijk en comfortabel wonen. Door de grondige verbouwing in 2023 is deze woning verrassend ruim en zal de volgende eigenaar zich direct thuis voelen in deze "instapklare" fijne thuishaven! Tijdens de grote verbouwing is onder meer aandacht besteed aan een uitbouw met openslaande deuren aan de achterzijde, sfeervolle houten vloerdelen, strakke wand- en plafondafwerking, een nieuwe keuken en luxe sanitair. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. MODERN EN DUURZAAM WONEN De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas. INDELING EN COMFORT Begane grond: Sfeervolle voortuin. Entree met hal. Ruime en lichte woon-/eetkamer met open trapopgang. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht de straat in. De luxe open keuken is voorzien van een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur. Direct bij de trapopgang bevindt zich de ruime en moderne toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen met openslaande deuren naar de gezellige stadstuin. Direct aan de eethoek bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een inbouwvriezer met inbouwoven, en bergkast met wasmachine-/wasdrogeropstelling en CV. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping is 1 royale slaapkamer gelegen. De slaapkamer is voorzien van een hoge en authentieke kapconstructie en is tevens voorzien van praktische opbergruimte. Direct aan de slaapkamer grenst een handige inloopkast met toegang tot de royale luxe badkamer. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en ramen die zorgen voor aangename lichtinval. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping nog een extra kamer te creëren. EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en karakteristieke uitgebouwde middenwoning. - Volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en extra geïsoleerd in 2023. - Zowel aan de voor- als achterzijde een heerlijke stadstuin. - Mogelijkheid voor extra kamer. - Gratis parkeren direct voor de deur. - Beschermd stadsgezicht. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op westinghousestraat65.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.