Westravenstraat 153522 TA UtrechtRivierenwijk

Goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met royale woonkamer, moderne keuken, leuk stadstuintje en 2 ruime slaapkamers. Deze charmante tussenwoning uit 1920 met gezellige buitenruimte is in de jaren '90 gerenoveerd in het kader van stadsvernieuwing en biedt een fijne woonplek in de levendige Rivierenwijk. Met haar gunstige ligging, praktische indeling en moderne voorzieningen is dit een ideale plek voor kopers op zoek naar een comfortabel thuis in een gezellige en goed bereikbare buurt. Kortom deze woning heeft het; V Gelegen in een fijne, gezellige straat V Dichtbij centrum en station Vaartsche Rijn V Bouwjaar 1920 V Grotendeels voorzien van HR en HR++glas V Energielabel C De omgeving: De Westravenstraat is een rustige straat die gelegen is in de populaire Rivierenwijk met voornamelijk (gezins)woningen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van Rotsoord, het Ledig Erf en de Twijnstraat met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Het trein-, bus- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten loopafstand en hierdoor zeer goed bereikbaar met het OV. Het centraal station en het stadcentrum liggen tevens op fietsafstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan betaald / met vergunning voor de deur op de openbare weg. Vanaf hier is het mogelijk om binnen ca. 40 minuten Amsterdam Centrum of Schiphol te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping. Sfeervolle, lichte woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer en gezellige schouw met inzet gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, in witte kleurstelling, modern afwerkt (2016) en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en kastruimte. De keuken geeft toegang tot de besloten stadstuin. Toilet met wandcloset, fontein en opstelplaats cv-combiketel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee prettige slaapkamers en de inpandige badkamer. Middels de vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 59 m2; * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel 2016; * In de jaren '90 gerenoveerd vanuit de stadsrenovatie; * Grotendeels voorzien van HR en HR++glas; * Energielabel C; * Oplevering in overleg Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.