Westravenstraat 513522 TB UtrechtRivierenwijk

In de geliefde Rivierenwijk ligt deze verrassend ruime woning met een woon- / eetkamer, vier slaapkamers en een stadstuin met achterom. De woning ligt uitstekend ten opzichte van de binnenstad, Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn. WIJK EN LIGGING De Rivierenwijk is een populaire en levendige woonwijk met een prettige mix van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels (winkelcentrum Smaragdplein), basisscholen en horecagelegenheden (Rotsoord). Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Utrecht, terwijl ook het Centraal Station en station Vaartsche Rijn snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar via uitvalswegen (A12 en A27). INDELING Begane grond Entree/hal (ca. 4m2) met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer (ca. 22 m2) biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 6 m2), welke beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer met onder meer een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens heb je via de keuken toegang tot de achtertuin. Stadstuin De stadstuin (ca. 15m2) is gelegen op het noordoosten met een achterom en een berging met ruimte voor de fietsen. Een heerlijke plek om zomers te genieten van een barbecue met vrienden of familie. Eerste verdieping Overloop (ca. 6m2) met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m2 en beschikt over een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 8 m2. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, de kamer aan de achterzijde is circa 12 m2 en beschikt over een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is circa 11 m2 en beschikt ook over een dakkapel, een ingebouwde kast en toegang tot de vliering. Vliering De vliering van circa 2 m2 is bereikbaar via een losse trap en biedt extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1919 • Woonoppervlakte circa 88 m² en inhoud van circa 344 m³ • Gelegen op perceel eigen grond (58m2) • Stadstuin met achterom • Gunstige ligging ten opzichte van de stad, Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn • Energielabel G • Verwarming middels gashaard • Warmwater middels geiser • Woning is voorzien van dubbel glas • Parkeren met vergunning (circa € 42,27 per kwartaal) • Notaris ter keuze verkopers Oplevering: In overleg