Willem Barentszstraat 423572 PL UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Welkom bij de Willem Barentszstraat 42! In de populaire Zeeheldenbuurt, aan een rustige straat vlakbij de Biltraat, bevindt zich dit karakteristieke herenhuis uit het eind van de 19e eeuw. Met vier woonlagen, een royaal woonoppervlak en een ruime tuin met veranda combineert het op natuurlijke wijze ruimte, licht, stijl en modern comfort. Buurt Alle denkbare voorzieningen zijn op deze locatie in Utrecht-Oost op korte afstand; Gezellige winkels, leuke restaurants, diverse parken (zoals het Wilhelminapark en het Griftpark) en de Voorveldse Polder om te wandelen en te recreëren (tennissen, paardrijden, zwemmen, etc.). De bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is het een ideale locatie voor OV-gebruik en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 zijn op korte afstand voor een snelle ontsluiting. Indeling Entree: De monumentale voordeur en de statige traphal vormen een indrukwekkende entree, waar hoge plafonds, een originele tegelvloer en verfijnde wandornamenten die de vier seizoenen verbeelden, een sfeer van tijdloze elegantie creëren. Souterrain Via de trap met gedetailleerde balustrade bereik je het souterrain: een royale leefkeuken die het hart van het huis vormt. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur en het designmeubel uit de oude vloer met lades en binnenlades is deze keuken niet alleen functioneel, maar bovenal een plek waar het dagelijks leven samenkomt: een echte leefkeuken met professionele apparatuur. - Groot gasfornuis (Merk: VIKING) met grillplaat en dubbele oven - Wijn- / klimaatkast (merk: VIKING) - Koelkast met bijpassende, hoge vriezer (ca. 190 cm) (merk beiden: VIKING) - Dubbele wasbak (ABK) - Afzuigkap in maatwerkombouw - Vaatwasser (Siemens) De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden, inbouwspots en een gietvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, openen dubbele deuren naar het overdekte terras en de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, met zon in de middag en avond. Via de trap in de tuin kan je naar de veranda op de beletage. De tuin is betegeld met groen aan de zijkanten, waaronder vijgenbomen en leilindes. In het souterrain bevinden zich tevens een bijkeuken met wasmachine aansluiting en handige trapkasten. Beletage Via de overloop bereik je het separate toilet met authentiek fonteintje; tevens biedt de overloop toegang tot de veranda. Met een plafondhoogte van 3,28 meter ademt de kamer-en-suite woonkamer grandeur. De lichte Hongaarse-punt vloer, sierlijke ornamentplafonds, elegante schouwen en de open haard met houtkachel creëren een verfijnde, warme sfeer. De en-suite deuren met geïntegreerde kasten maken het geheel compleet. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de sfeervolle veranda met uitzicht op de tuin op het westen. Via een vaste trap bereik je de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping weerspiegelt de klassieke indeling van de begane grond en ademt dezelfde sfeer van elegantie en afwerking. Ook hier is een separaat toilet met een origineel fonteintje aanwezig op de overloop. Via de overloop kun je tevens het balkon bereiken. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met openslaande deuren naar een breed balkon. De voorkamer dient als kleedkamer, eveneens met openslaande deuren naar het balkon. Hier bevindt zich de badkamer met glazen deur. De melkglazen deur zorgt voor privacy en licht in één. Voorzieningen badkamer: - Royale inloopdouche met glazen schuifdeur - Combinatie van regendouche en handdouche - Wastafelmeubel (merk: Duravit) - Handdoekradiator en subtiele inbouwspots. De verdieping is rijk aan originele details: twee authentieke schouwen, sierlijke ornamentplafonds en een fraaie eikenhouten visgraatvloer versterken de statige en-suite-indeling (v.v. suite deuren). Tweede verdieping Hier vormt de brede overloop met Velux dakramen het centrale punt vanwaar alle ruimtes bereikbaar zijn. Hier bevinden zich de badkamer, twee lichte slaapkamers aan de voorzijde, een vide en een zolderkamer. De ruime badkamer is voorzien van: - Dubbel wastafelmeubel (merk: Duravit) - Ruime douche - Ligbad (merk: Duravit) - Handdoekradiator en inbouwspots. De witte houten vloer en de open vide (boven de slaapkamers) versterken het gevoel van hoogte en openheid. Op deze verdieping vindt u zowel een separaat toilet als de cv-ruimte (in een aparte kast) met de nieuwe ketel, vernieuwd in mei 2025. Zolder Een trap leidt naar de zolder kamer, die is ingericht als sfeervol thuiskantoor. Hier komt de moderne afwerking samen met de zichtbare draagbalken uit 1890, die het historische karakter van de woning subtiel benadrukken. De twee grote Velux-ramen zorgen voor veel licht, terwijl het andere deel van de vide als opbergruimte wordt gebruikt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1890; - Energielabel B; - Achtertuin op het westen; - CV-ketel ATAG (2025) (onderhoudscontract overdraagbaar); - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2009; - Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen en grotendeels HR++ beglazing (achterzijde); - Schilderwerk binnen en buiten grotendeels uitgevoerd in 2021; aanvullend schilderwerk in 2025; - Vloerverwarming in het souterrain; - Parkeren middels vergunning; maximaal 2 vergunningen per adres (kosten ca. €165,- per jaar per vergunning). In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.