Willem van Abcoudeplein 53515 BW UtrechtStaatsliedenbuurt

100 JAAR KARAKTER (1926-2026) | VOLLEDIG HOOGWAARDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A | 5 SLAAPKAMERS | TUIN OP HET ZUIDEN Ben je op zoek naar de karakteristieke sfeer van een exact 100 jaar oude jaren '20 woning, maar wil je absoluut niet klussen en geen onvoorspelbare verbouwingskosten? Dit is je kans. Deze waanzinnig ruime gezinswoning (ca. 137 m²) aan het populaire Willem van Abcoudeplein in Tuinwijk is het afgelopen jaar werkelijk compleet vernieuwd. Alles is nieuw, hoogwaardig en strak afgewerkt en maximaal geïsoleerd naar energielabel A. Meubels neerzetten en direct wonen! Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast en modern toilet. De royale, lichte woonkamer loopt prachtig van de voorzijde helemaal door naar de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige eerste slaapkamer. Direct achter deze slaapkamer bevindt zich het handige washok, met daarachter de toegang tot de praktische, geïsoleerde inpandige berging. Aan de achterzijde ligt de moderne, open U-keuken met een gezellig barblad. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur direct het zonnige terras op van de strak aangelegde achtertuin op het pure zuiden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale, grote slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken prachtig uit over het groene speelplein voor kinderen, dat direct na de zomer volledig wordt gerenoveerd. Door de gunstige ligging en de daklijn blijft het hier bovendien heerlijk koel met minimale directe zoninval. De kamer aan de achterzijde geniet juist van het lichte uitzicht op de tuin. De moderne, geheel vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede hangend toilet. Zolder: Bereikbaar via de vaste trap. Je komt boven op een royale, multifunctionele overloop die uitstekend geschikt is als kantoor, studie- of rustige thuiswerkplek. Deze etage is hét perfecte domein voor de ouders, met een indeling die rust en privacy biedt ten opzichte van de kinder-slaapkamers op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er direct toegang tot de grote, lichte vijfde slaapkamer met een comfortabele en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een derde hangend toilet. De overloop biedt daarnaast toegang tot een grote, doorlopende bergruimte die helemaal doorloopt tot achter de slaapkamer. Bijzonderheden - 100 jaar karakter, modern comfort: De woning viert dit jaar haar 100-jarig bestaan (bouwjaar 1926). Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een volledig hoogwaardig en strak vernieuwd interieur. - Volledige renovatie (2025/2026): Werkelijk alles vanbinnen is vernieuwd, inclusief de complete riolering, leidingen, stucwerk en de elektra (uitgebreid naar 12 groepen met 3-fase). - Duurzaamheid & Energie: Maximaal geïsoleerd en rondom voorzien van hoogwaardig HR++ glas, resulterend in een zeldzaam gunstig Energielabel A. - Zonnepanelen: De woning is reeds volledig technisch voorbereid op de installatie van zonnepanelen. - Unieke ruimte: Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, 2 moderne badkamers en 3 hangende toiletten, perfect verdeeld over de etages. - Tuin op het Zuiden: Strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het pure zuiden. Door de ligging geniet je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat volop van de zon. - Toplocatie & Bereikbaarheid: Gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk plein in Utrecht Noordoost (Tuinwijk). Het speelplein voor de deur wordt direct na de zomer volledig vernieuwd. Bovendien woon je hier super centraal: het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts 1,8 km afstand en winkelcentrum Overvecht op 1,4 km. De verkoper vertelt: "Ik kijk met veel plezier terug naar het hele proces van de renovatie van deze woning. Ondanks vele tegenslagen zijn we erin geslaagd om 'het oude vrouwtje' om te toveren naar deze prachtige ruime en lichte woning, gelegen in een rustige maar zeer geliefde wijk: Tuinwijk. Een woning met gezellige buren, op 1,8 km afstand van het centrum van Utrecht en 1,4 km afstand van winkelcentrum Overvecht. Ik ben zelf erg content met het eindresultaat en weet zeker dat de nieuwe bewoners er met heel veel plezier zullen wonen en er hun thuis van zullen maken." Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.