Wittevrouwensingel 973514 AM UtrechtTuinwijk-Oost

Wonen op het mooiste plekje van Utrecht: welkom aan de Wittevrouwensingel! Stel je voor: elke ochtend wakker worden met de zon die prachtig door de ramen naar binnen schijnt, vrij uitzicht over sprankelend water, en het iconische Wolvenplein (de voormalige gevangenis die nu een geliefd stadsicoon is) als blikvanger aan de overkant. Dit is geen droom, dit kan het nieuwe thuis worden aan misschien wel het allermooiste stukje van de Utrechtse singel. Deze bijzonder royale en karaktervolle stadswoning ligt op een van de rustigste en meest gewilde plekken aan de singel, waar het water kabbelend voorbijglijdt en de groene oevers rust uitstralen. Tegelijkertijd ligt de bruisende binnenstad op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Het is die zeldzame combinatie van serene rust en stedelijke levendigheid die deze plek zo bijzonder maakt. Hier combineert historie, charme en comfort op de meest betoverende manier. De woning ligt aan de rand van de populaire wijk Wittevrouwen, waar prachtige woningen uit het begin van de vorige eeuw de straten sieren en waar iedereen graag wil wonen. Loop de deur uit en je bent zo op de levendige Biltstraat, met haar scala aan gezellige restaurants, cafés en winkels. Of het nu gaat om een ontspannen lunch, een diner, of boodschappen doen bij een van de vele winkels, alles ligt binnen handbereik. En als je even de stad wilt ontvluchten zonder ver te hoeven gaan, dan ligt het groene Griftpark op korte afstand, met zijn enorme ligweides, speeltuin, kinderboerderij Griftsteede en zelfs een skatebaan en basketbalveld. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale plek om te spelen en te genieten van de natuur, midden in de stad. Dit huis biedt eindeloze mogelijkheden en spreekt daarom tot de verbeelding van velen. Gezinnen zien hier het ultieme familiehuis, met vele ruime en volwaardige slaapkamers waar iedereen zijn eigen plekje heeft, twee badkamers zodat de ochtendspits soepel verloopt, en een diepe, groene achtertuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen terwijl de zon van ochtend tot avond schijnt. De praktische kelderruimte en de bijzonder grote, nieuw gebouwde berging met achterom bieden alle opbergruimte die een gezin nodig heeft. De bovenste verdieping biedt door de aanwezigheid van een tweede badkamer en keuken ook extra mogelijkheden. Denk aan een zelfstandige verdieping om te verhuren, een opgroeiende zoon of dochter of fraaie ruimte voor logees. Voor wie thuiswerkt is dit huis een ware droom. Stel je een werkkamer voor met uitzicht over het water, waar het licht prachtig binnenstroomt en de rust van de singel zorgt voor maximale concentratie. Een of meerdere van de vele kamers kunnen moeiteloos worden ingericht als inspirerende thuiskantoor, studio of creatieve werkruimte. De onder architectuur ontworpen serre biedt zelfs de mogelijkheid om tussen werkblokken door even te ontspannen in een lichte, serene ruimte. En na een dag thuiswerken staat de stad met al zijn restaurants en cafés klaar voor ontspanning, of je wandelt simpelweg naar de achtertuin voor een welverdiende pauze in het groen. Wat dit huis ook zo bijzonder maakt, zijn de originele elementen die door de jaren heen met zorg zijn behouden. Van prachtige ornamenten tot authentieke details, het huis straalt allure en karakter uit. Tegelijkertijd is het de afgelopen jaren altijd liefdevol onderhouden, zodat het comfort van vandaag hand in hand gaat met de charme van toen. De onder architectuur ontworpen serre baadt in het licht en vormt een heerlijke extra leefruimte waar het hele jaar van genoten kan worden, of het nu gaat om een zondagochtend met de krant, een gezellige borrel met vrienden of een rustig moment voor jezelf. En dan is er nog die achtertuin. Diep, groen en vol leven, met volop zon gedurende de dag. Het is een oase van rust waar lange zomeravonden worden doorgebracht, waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen en waar kinderen eindeloos kunnen ravotten. De nieuw gebouwde berging met achterom biedt bovendien alle praktische ruimte die gewenst is voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. De historische Utrechtse binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels, musea en restaurants ligt op slechts enkele minuten afstand. Met de auto staan de uitvalswegen binnen enkele minuten. Alles wat Utrecht te bieden heeft, ligt binnen handbereik. En toch, als je thuiskomt en de deur achter je dichttrekt, lijkt de drukte ver weg. Dan is er alleen het water, het groen, het licht en de rust van een van de mooiste plekken van de stad. Wonen op deze toplocatie aan de singel, met vrij uitzicht over het water, overvloedig licht, een schitterende tuin én alle ruimte die nodig is? Dat gebeurt niet elke dag. Dit is het huis waar luxe, ruimte, veelzijdigheid en de mooiste plek van Utrecht samenkomen, in een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Een kans die zich niet vaak voordoet. Indeling Begane grond: via de statige entree betreed je het tochtportaal met authentieke granito vloer. De ruime hal biedt toegang tot de kelder en een separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer ensuite ademt sfeer en kwaliteit: een prachtige Canadese eikenhouten vloer, een klassieke open haard aan de voorzijde en een gashaard aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de onder architectuur ontworpen serre (2000), voorzien van vloerverwarming en een zee aan licht, een heerlijke plek om elk seizoen van de tuin te genieten. De keuken straalt karakter uit en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak, aansluitend tref je de bijkeuken. Eerste verdieping: de overloop met tweede toilet geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon én direct doorloopt naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime derde slaapkamer met aangrenzend een extra kamer ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte. Op alle vloeren op deze verdieping ligt apart een oude houten vloer. Tweede verdieping: op deze verdieping tref je een overloop met extra wasmachine-/drogeraansluiting en een ruime bergkast die momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zesde slaapkamer met een tweede keukenopstelling voorzien van spoelbak, gasfornuis en afzuigkap, ideaal voor gasten, au-pair of zelfstandige woonruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Tuin: de achtertuin is verrassend ruim en heerlijk groen. Door de volwassen beplanting, de slingerende paden en het vele bladgroen heeft de tuin een ontspannen, bijna beschutte sfeer die je niet snel verwacht midden in de stad. De hoge muren rondom zijn deels begroeid en geven veel privacy. Met een diepte van circa 10 meter en een breedte van ruim 6 meter is er volop ruimte om te loungen, te spelen of te tuinieren. Achterin bevindt zich een eigen berging met achterom. De uitgang van de berging komt uit bij de ingang van de parkeerplaats en is bovendien als tweede ingang te gebruiken. Bijzonderheden - Ruime kelder voor extra bergruimte; - Serre onder architectuur gebouwd (2000) met vloerverwarming; - Sfeervolle Canadese eiken vloer in de woonkamer; - Veel originele elementen, zoals ensuite, ornamenten en paneeldeuren; - C.v.-combiketel en geiser (bouwjaar: 2023); - Nieuwe dakbedekking (2024); - Elektrische markiezen aan de voorzijde; - Nieuw gevoegde gevel (knipvoeg); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Hoge plafonds op begane grond en eerste verdieping; - Prachtig lichtinval dankzij optimale ligging; - Oplevering in overleg, doch voorkeur langere termijn. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via wittevrouwensingel97.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.