Zandhofsestraat 403572 GH UtrechtWittevrouwen

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** In een typisch Wittevrouwen straatje is dit ruime herenhuis (bijna 150 m2 woonoppervlakte) te koop gekomen. Het huis zit nog vol originele details, beschikt over twee badkamers en een heerlijk tuin van ca. 10 meter diep. Er zijn nu vier slaapkamers aanwezig met dit kunnen er eenvoudig 5 of 6 worden indien gewenst. Vrijwel alle woningen in de straat beschikken nog over de fraaie 19e eeuwse geveltjes. De Zandhofsestraat bevindt zich in de karakteristieke wijk Wittevrouwen. De straat grenst aan het Griftpark en alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Binnen enkele minuten sta je op de Voorstraat die doorloopt tot aan het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dit maakt Wittevrouwen dan ook dé perfecte combinatie van rust in woning en wijk en het stadse leven. Met de vele restaurantjes en koffietentjes als Goesting, Concours, Koffie75 en Roberto Gelato biedt het een levendige en knusse sfeer. Ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn gevestigd in de wijk en binnen no time rij je op verschillende uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met fraaie marmertegels, uitgebreide moderne meterkast, toilet met eveneens fraaie marmertegels, L-vormige woonkamer met fraaie houten vloer, ornamenten plafonds en schouw, vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de ruim 9 meter diepe achtertuin, in de uitbouw achter de woonkamer bevindt zich de keuken en de bijkeuken. Vanuit de keuken is er via een luik toegang tot de kelder. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, beide met vaste kast, keurige badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Gigantische slaapkamer, thans in gebruik als 2e woonkamer met eigen open keuken, hier zijn gemakkelijk 2 of 3 slaapkamers te realiseren, tevens een ruimte voor de C.V.-installatie 3e Verdieping: Overloop, vierde slaapkamer en 2e riante badkamer met 3e toilet, inloopdouche en wasmachine-aansluiting Bijzonderheden: - Ruim perceel voor de wijk Wittevrouwen, ruim 90m2 - Oplevering in overleg - Fraaie locatie - Diverse scholen in de directe omgeving - 5 minuten fietsen naar het Centrum Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** In a typical Wittevrouwen street, this spacious townhouse (almost 150 m² of living space) is now for sale. The house is full of original details, features two bathrooms, and has a lovely garden of approximately 10 meters deep. Currently, there are four bedrooms, but this can easily be expanded to five or six if desired. Almost all houses in the street still retain their beautiful 19th-century facades. Zandhofsestraat is located in the charming Wittevrouwen neighborhood. The street borders Griftpark, and all amenities are within walking distance. Within minutes, you can reach Voorstraat, which leads directly to the vibrant city center of Utrecht. This makes Wittevrouwen the perfect combination of a peaceful home and neighborhood with the lively city life. With its many restaurants and coffee spots such as Goesting, Concours, Koffie75, and Roberto Gelato, the area has a cozy and lively atmosphere. Additionally, the neighborhood offers several primary schools, daycare centers, and playgrounds, and major roads are easily accessible. Layout: Ground floor: Entrance/hallway with beautiful marble tiles, a modern and extensive fuse box, a toilet with stylish marble tiles, L-shaped living room with stunning wooden flooring, ornamental ceilings, and a fireplace. French doors provide access to the spacious rear garden of over 9 meters deep. The kitchen and utility room are located in the extension behind the living room. A hatch in the kitchen gives access to the basement. First floor: Landing, two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes, a well-maintained bathroom with a bathtub/shower, sink, and second toilet. Second floor: Huge bedroom, currently used as a second living room with an open kitchen. This space can easily be converted into two or three bedrooms. There is also a separate area for the central heating system. Third floor: Landing, fourth bedroom, and a second spacious bathroom with a third toilet, walk-in shower, and washing machine connection. Special features: Large plot for the Wittevrouwen neighborhood, approx. 90 m² Delivery in consultation Beautiful location Various schools in the immediate vicinity 5-minute bike ride to the city center We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.