Zonstraat 63581 MS UtrechtOudwijk

LEEF en GENIET op Zonstraat 6 Deze charmante monumentale woning ligt aan de gezellige Zonstraat in het geliefde Utrecht Oost. Een rustige straat op een fantastische locatie, vlak bij de Maliesingel, het Ledig Erf en Park Lepelenburg. De historische binnenstad en het bruisende centrum van Utrecht liggen op loopafstand. Gezellige cafés, restaurants en winkels zijn dan ook volop in de buurt te vinden. Ook de dagelijkse voorzieningen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke plek om rustig te wonen met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de gezellige en sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Het serre dak zorgt hier voor een fijne hoeveelheid daglicht. Naast de keuken bevindt zich de praktisch ingerichte badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassend royale overloop. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt volop mogelijkheden voor een fijne thuiswerkplek of een andere invulling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met open haard. Vanuit de slaapkamer is het platje aan de achterzijde bereikbaar. Een fijne extra buitenruimte. Voor het realiseren van een volwaardig dakterras is een vergunning nodig. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonverdieping. Met een hoogte van ruim drie meter voelt deze verdieping heerlijk ruim aan. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde dankzij drie dakramen prettig veel daglicht binnenkrijgt. Kortom: een karakteristieke monumentale woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een heerlijke plek in Utrecht Oost en op slechts een paar stappen van het centrum. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor een afspraak. Er is een zeer recent bouwkundig rapport aanwezig. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.