Zwaluwstraat 103515 BM UtrechtTuinwijk-West

Welkom bij Zwaluwstraat 10, een sfeervolle en instapklare tussenwoning met luxe afwerking en een diepe zonnige stadstuin, gelegen in de populaire wijk Tuinwijk in Utrecht! Deze prachtig gerenoveerde 4-kamerwoning heeft energielabel A en is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. De begane grond is recent gerenoveerd en voorzien van een luxe afwerking, inclusief een prachtige houten vloer. De vloerverwarming zorgt voor aangename warmte, terwijl het strakke stukadoorswerk en de industriële zwarte stalen deur een stijlvolle en moderne uitstraling geven. Deze elegante deur vormt de verbinding tussen de woonkamer en de moderne woonkeuken, die in 2022 vernieuwd is. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin bieden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fraai aangelegde, zonnige en diepe achtertuin. Hier geniet je de hele dag van de zon – ’s ochtends een ontbijt aan tafel in de zon en later op de dag ontspannen op de loungebank met de laatste zonnestralen. De buitenkeuken leent zich perfect voor het organiseren van gezellige etentjes met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en grote raampartijen aan de achterzijde, die een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin. Deze woning is uitgerust met vijf zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer leefklimaat. Daarnaast is de badkamer in 2024/2025 gerenoveerd en heeft nu een moderne uitstraling met alle gemakken van nu. Zo kun je elke dag genieten van een frisse, stijlvolle ruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Willem van Noortplein met diverse gezellige restaurants en winkels, evenals het Griftpark, een ideale plek voor recreatie. Bovendien zijn zowel het Centraal Station als de levendige binnenstad van Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar. Tuinwijk is een relatief groene buurt met een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is uitstekend. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning bevindt de trap naar de bovenverdieping zich recht tegenover de entree. Aan de rechterzijde leidt een deur naar de lichte en ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is in 2022 gerenoveerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast zorgt een groot lichtkoepel in de keuken voor extra natuurlijke lichtinval. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop zich centraal bevindt. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. De recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, bevindt zich in het midden van deze verdieping. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die ideaal is als (kinder)kamer. Tweede verdieping De royale open verdieping biedt volop ruimte en opbergmogelijkheden. Deze etage is ingericht als logeerkamer en werkruimte, wat zorgt voor een veelzijdige invulling. Daarnaast zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in de knieschotten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Deze unieke woning combineert luxe, comfort en een fantastische buitenruimte op een gewilde locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Bijzonderheden: - In 2022 is de volledige uitbouw opnieuw neergezet en en voorzien van een sedumdak. Daarnaast is de gehele begane grond gerenoveerd, inclusief een nieuwe vloer, stucwerk en elektra. - De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. - De badkamer is in 2024/2025 gerenoveerd - Heerlijke, zonnige, diepe achtertuin - Zonnepanelen aanwezig - Meterkast vernieuwd in 2022 - Energielabel A - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Voorwaarden 1989 zijn van toepassing. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.