Zwartbontstraat 163573 SE UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Dit luxe herenhuis biedt comfort en stijl, maar liefst 187 m² aan woongenot verdeeld over drie verdiepingen. Met zijn brede opzet en hoogwaardige afwerking straalt deze woning pure klasse uit. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de begane grond heeft een akoestisch plafond voor extra woongenot. Alle verdiepingen zijn voorzien van een moderne gietvloer, en de begane grond en de badkamers hebben vloerverwarming. De woning heeft een luxe keuken - in open verbinding met de woonkamer -, ruimte voor een grote eettafel een een fijne woonkamer grenzend aan én met toegang tot de achtertuin. Er zijn op diverse plekken in het huis maatwerk kasten, waaronder de hal/garderobe en woonkamer. De beide slaapverdiepingen zijn voorzien van een luxe badkamer. Kortom, een uitzonderlijke woning voor de fijnproever! De woning is tot in de puntjes afgewerkt en van mooie en duurzame materialen voorzien. Het huis kent een zeer goede energieprestatie door het dubbelglas, de warmtepomp, het warmte-terugwin systeem en de zonnepanelen op het dak. Hierdoor zijn de energiekosten ongelooflijk laag! De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De bewoners hebben een Vereniging van Eigenaren voor de binnentuin en de parkeergarage. Zo is er bijvoorbeeld een tuinman die helpt bij het onderhouden van de binnentuin. Kom eens kijken: een unieke kans op een groot, licht herenhuis met veel comfort, een grote buitenruimte en een prachtige afwerking, dichtbij uitvalswegen en de binnenstad van Utrecht. In de nieuwe woonwijk Veemarkt is in 2018-2019 dit fraaie herenhuis gebouwd welke onderdeel uitmaakt van het project HORTUS. Hortus is het groene geheim in de duurzame woonwijk Veemarkt. Een geweldige binnentuin biedt, naast de al riante individuele achtertuin, om even lekker te luieren in het gras of samen op een bankje in de zon. Verscholen in het groen zijn er plekken om elkaar te ontmoeten, om wat rond te hangen, misschien voor een buurtfeestje of gewoon om samen naar de vogels luisteren midden in de stad. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie stalen deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer. De breedte (ruim 6 m), grote raampartijen en het hoge plafond maken het een prettige woonverdieping, met het akoestische plafond voor extra comfort. De woning is voorzien van luxe keuken met hoge kwaliteit inbouwapparatuur. De achtertuin grenst aan de volledig afgesloten binnentuin, de deeltuin. Dit is de ideale plek om de kids veilig buiten te laten spelen. Naast dat dit een verlengstuk van de achtertuin is, geeft de deeltuin ook toegang tot de parkeergarage. Bij de woning behoort een parkeerplaats met laadpaal en er is de mogelijkheid een riante berging bij te kopen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een tweetal riante slaapkamers, een zijkamer die als werkplek of kinderkamer gebruikt kan worden en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiatoren en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog twee slaapkamers - waarvan de achterste kamer met toegang tot het dakterras-, een wasruimte inclusief veel opbergruimte en een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. We zien je graag in deze woning om de luxe en uitstraling met eigen ogen te komen aanschouwen! Bijzonderheden: - Alle verdiepingen zijn voorzien van een moderne gietvloer; - De woning heeft een geïntegreerd speakersysteem; - Verwarming en warm water middels een warmtepomp & c.v.-combiketel; - De begane grond en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming - Energielabel A; - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen; - Inclusief parkeerplaats met laadpaal; - Er is de mogelijkheid om een berging van ruim 15 m² bij te kopen; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren ten behoeve van de deeltuin en de parkeergarage is € 106,08; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via zwartbontstraat16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.