Ceresstraat 3456291 ZB VaalsVaals

Zeer mooi en rustig gelegen appartement met woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, aparte toiletruimte, berging in appartement en souterrain en gelegen op begane grond in complex "het Hooghe Oord", gemeente Vaals. Indeling: Souterrain: Eigen berging 2,65 x 1,65 met plafondisolatie. Plafondhoogte is 2,53 m. Appartementencomplex heeft achteringang via souterrain. Begane grond: Centrale entree met intercom en videoinstallatie, brievenbussen en lift naar verdiepingen. Entree/hal 2,30 x 1,50 van appartement met laminaatvloer, meterkast met slimme stroommeter, deur naar berging en woonkamer. Berging 2,35 x 1,30/0,90 met laminaatvloer. Woonkamer 6,20 x 5,50 met laminaatvloer, open keuken, doorgang naar slaapkamer en deur naar portaal. Keuken 2,55 x 2,35 met laminaatvloer en aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, bakoven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Portaal 1,60 x 0,90 met vloerbedekking, bergkast, deur naar toilet, badkamer en slaapkamer. Slaapkamer 1: 7,35 x 3,70 met laminaatvloer en deur naar terras. Slaapkamer 2: 5,10 x 3,75 met vloerbedekking en ingebouwde kastenwand. Badkamer 2,70 x 2,55 met novilon, ligbad, douche, wastafel en aansluitingen was-apparatuur. Aparte toiletruimte 1,10 x 0,90 met novilon, duoblok en wastafel. Renovatie: De VvE kosten zullen binnenkort drastisch verlagen door renovatie. Alle kozijnen worden vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing. Wellicht worden de buitengevels beter geïsoleerd en een WTW-installatie aangebracht. Elk appartement krijgt een tussenmeter voor verbruik van gas. In de VvE kosten zijn de stookkosten, warm en koud waterverbruik, gas en elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimten, (technisch) onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en opstalverzekering inbegrepen. Voorzieningen: Dit appartementencomplex "Het Hooghe Oord" heeft een eigen huismeester. Overig: Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing. Elektrisch bedienbare zonweringen bij woonkamer en slaapkamers. Dit appartement biedt veel lichtinval en mag maximaal door twee personen worden bewoond. In de directe nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen voorhanden. Mogelijkheid om voor gasten een logeerkamer te huren. Door de centrale ligging is men vrij snel op de Rijksweg met verbinding naar Aken, Heerlen of Maastricht. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.