Pr Willem Alexanderpln 296291 GZ VaalsVaals

3-kamerappartement van circa 80 m² met ruim terras in het centrum van Vaals Op de eerste woonlaag van het in 2009 gebouwde complex De Drapenier ligt dit mooie 3-kamerappartement. Het appartement is goed afgewerkt, direct te betrekken en beschikt over een ruim terras. Door de centrale ligging zijn diverse winkels en faciliteiten op loopafstand te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn diverse winkels en voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Bovendien zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken. Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een separate toiletruimte. In het souterrain bevindt zich een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Indeling Begane grond - Afgesloten entree met bellenplateau/intercom en brievenbussen. Ruime hal met trappenhuis en lift. Eerste woonlaag - Entreehal/gang met meterkast en ruimte voor een garderobe. - Royale woonkamer met open keuken (totaal circa 35 m²), voorzien van ingebouwde koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en vaatwasser (45 cm). - Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang tot het terras van circa 19 m², rustig gelegen aan de binnenplaats van het complex. - Berg-/stook-/wasruimte met bergruimte, aansluiting/afvoer voor wasmachine, c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2009) en WTW-installatie. - Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, met witte wandtegels tot aan het plafond en antraciet vloertegels. - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje - Twee slaapkamers van circa 13 m² en 10 m². Souterrain Eigen berging van circa 6 m² en een privéparkeerplaats in een afgesloten gedeelte van de parkeergarage. Bijzonderheden - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom) - Energielabel A - VvE-bijdrage: € 141,09/maand (woning) + € 9,23/maand (berging) + € 46,55/maand (garage) - Niet-bewoningsclausule (woning is nooit door verkoper zelf bewoond) - Notariskeuze te bepalen door verkoper, projectnotaris. - Oplevering op korte termijn mogelijk AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 6 weken na de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.