Prins Bernhardstraat 26291 GX VaalsVaals

Statig herenhuis uit 1920 met zeer veel ruimte en karakter. Zo zijn er maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Door het appartement op de tweede verdieping is ook dubbele bewoning zeker een mogelijkheid. Deze perfect onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard! Globale indeling Kelder Het gehele pand is nagenoeg geheel onderkelderd met een fijne stahoogte. Er bevinden zich naast de overloop (12 m²) bevinden zich drie ruime kelderruimtes van 16 m² - 12,5 m² en 12 m². Vanuit de kelder is de tuin bereikbaar. Parterre Entree met tochtportaal. Hal voorzien van toiletruimte. Statig trappenhuis naar de eerste verdieping en trap naar de kelder. Toegang naar de woonkamer en de keuken. Sfeervolle verdieping met een open keuken(10,5 m² met een moderne keuken voorzien van luxe apparatuur waaronder kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (grotendeels Miele ). De keuken is voorzien van een tegelvloer. Eetkamer met woonkamer ensuite (41 m²) verdeeld door authentieke schuifdeuren. De vloeren zijn voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Toegang naar de badkamer en drie slaapkamers. Luxe Badkamer I(6m²) ruime inloopdouche, zwevend wastafel, design radiator en toilet. Slaapkamer I(14,2m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang naar het imposante balkon. Slaapkamer II(11,5m²) voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer III(22,8m²) met luxe inbouwkasten en toegang naar de loggia aan de voorzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de keuken. Slaapkamer IV(13,5m²) wederom met luxe inbouwkasten en met badkamer ensuite. Luxe badkamer II(5,5m²) voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer V(17m²) met toegang naar het balkon aan de achterzijde. Keuken(10m²) met een luxe keuken(2019) met inductie kookplaat met downdraft afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Derde verdieping Ruime verdieping (54m²) met een prachtige lichte ruimte alwaar men een prachtige hobby, werk of slaapkamer kan maken. Maar ook een tweede woonkamer voor dubbele bewoning is zeker mogelijk. Tuin Fraaie stadstuin met een terras en beplanting. De woning heeft een achterom via een pad achter de tuin. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1920 - Koffers pakken en verhuizen, de woning is instapklaar! Zeer goed onderhouden en de laatste jaren nog gemoderniseerd. - De kozijnen zijn vrijwel geheel uitgevoerd in hout met grotendeels HR++ glas. Twee slaapkamers zijn voorzien van enkel glas. Kozijn van de eetkamer is uitgevoerd in aluminium met HR++ glas. - Energielabel is F. - HR combiketel, Nefit, 2004, eigendom. - Vrij parkeren in de gehele straat. - Woonoppervlakte 221m²) - Overige inpandige ruimte 63m². - Gebouw gebonden buitenruimte 20m² - Perceel 212m² - Bieden vanaf € 598.000,- Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).