Apeldoornseweg 1338172 EJ VaassenVogelbuurt

Karakteristieke jaren ’30-woning met paarden aan huis – uniek object op royaal perceel Aan de Apeldoornseweg 133 in Vaassen staat deze sfeervolle jaren ’30-woning (bouwjaar 1933) waar karakter en wooncomfort harmonieus samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 2.647 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en paarden aan huis. Hier woont u vrij en groen, met de voorzieningen van Vaassen en Apeldoorn binnen handbereik. Highlights: • Karakteristieke jaren ’30-woning (1933) • Perceel van 2.647 m² (woning, tuin én weiland) • Twee paardenstallen op eigen terrein • Vrijstaande garage van circa 36 m² • Ruime parkeergelegenheid met elektrische toegangspoort • Authentieke glas-in-loodramen • HR++ beglazing • Dak-, muur- en spouwisolatie • Airco’s voor koelen én verwarmen • Vrije ligging met veel privacy Wonen met karakter De woning ademt de charme van de jaren ’30. De glas-in-loodramen zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling en een prachtige lichtinval. De basis van de woning is degelijk en voorzien van diverse isolatievoorzieningen, HR++ beglazing en airco’s voor verwarmen en koelen. Tegelijkertijd biedt de woning op onderdelen ruimte voor modernisering naar eigen smaak en wens — een mooie kans om het karakter te combineren met eigentijdse afwerking. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek en kenmerkt zich door een prettige indeling en veel lichtinval. De keuken heeft een functionele indeling. Slaapkamers en badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat de woning tevens geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Eén van de kamers is dusdanig ruim dat hier desgewenst opnieuw een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Op de zolderverdieping is daarnaast nog een extra slaapkamer aanwezig. Buitenleven en paarden aan huis Het perceel van 2.647 m² biedt volop mogelijkheden. De professioneel aangelegde tuin is ontworpen met een doordacht bloeiend beplantingsplan en voorzien van een druppelslangsysteem voor efficiënte beregening. Achter de tuin bevindt zich het weiland met twee paardenstallen. De paardenweide is ingezaaid met een speciaal paardenmengsel, passend bij het houden van paarden aan huis. Vanuit het kantoor/bijgebouw is er zicht op de dieren, terwijl de woning zelf rust en privacy biedt. De vrijstaande garage van circa 36 m² en de ruime oprit met elektrische toegangspoort maken het geheel praktisch en comfortabel. Achter de paardenstallen bevindt zich momenteel een chalet; dit zal vóór de overdracht worden verwijderd. Ligging Gelegen aan de Apeldoornseweg met goede verbindingen richting Apeldoorn en de Veluwe. Natuurgebieden, wandel- en ruiterroutes bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke jaren ’30-woning met ruimte, privacy en paarden aan huis.