Berkenoord 328172 AV VaassenBerkenoord 1

Sfeervolle twee-onder-één-kap woning in bosrijke omgeving Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen op een royaal perceel van 283 m² in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Vaassen. Hier woon je midden in de natuur, met de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Kroondomein vlakbij. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. In de mooie groene achtertuin ervaar je veel privacy en spot je regelmatig eekhoorntjes. Het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek, sportverenigingen, basisscholen, winkels en het gezellige centrum zijn eenvoudig lopend of met de fiets te bereiken. De woning, gebouwd in 1971 en recent grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd, heeft een inhoud van circa 555 m³, een woonoppervlakte van ongeveer 133 m². Verwarming vindt plaats via een Nefit Ecomline cv-combiketel. De woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: berkenoord32vaassen.nl Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal/entree met trapopgang, garderobe, meterkast en een toilet. De ruime L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle open haard en biedt via een deur toegang tot het terras en de groene achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde (inbouw)apparatuur. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot het dakterras. Er zijn drie royale slaapkamers waarvan 1 met ruime vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam voor veel daglicht. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en een extra bergruimte met mogelijkheden voor het creëren van een vijfde slaapkamer of werkkamer. Garage: De ruime garage biedt voldoende opslagmogelijkheden en is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een elektrische garage deur. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor zowel starters als gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij zullen je met zeer veel plezier in deze sfeervolle woonomgeving rondleiden. Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.