Berkenoord 58172 AM VaassenBerkenoord 1

Royale tussenwoning op een prachtige locatie nabij de bossen! In de geliefde woonwijk Berkenoord, aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Vaassen, mogen wij u deze royale tussenwoning aanbieden. De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in een kindvriendelijke omgeving, waar kinderen veilig kunnen spelen. Schuin tegenover de woning ligt een ruim plantsoen met veel groen. Bovendien bevinden de uitgestrekte Veluwse bossen en Kroondomeinen zich op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Sportverenigingen, basisscholen en diverse winkels liggen binnen loop- en fietsafstand, waardoor dit een zeer praktische en fijne woonlocatie is. De woning staat op een perceel van 177 m² en beschikt over een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973 en in 2009 grotendeels gemoderniseerd. Dankzij de prachtige ligging en de ruime opzet is dit een uitstekende starters- én gezinswoning in een groene, rustige woonomgeving! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: berkenoord5.nl Indeling begane grond Ruime hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een houtkachel. Verder is er een handige provisiekast aanwezig. De open keuken is in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tuindeur naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop met modern toilet, drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning en één met kastenwand. Allen voorzien van een laminaatvloer. Lichte badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2012) en een royale vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning, een ideale plek voor een tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. Hier vindt u een ruim terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon en een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en een achteruitgang. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1972 Perceel : 177 m² Inhoud : 420 m³ Gebruiksoppervlakte : 119 m² Externe bergruimte : 10 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2012 Warm water : via CV-ketel Isolatie : Dakisolatie en dubbel glas Energielabel : C Aanvaarding : in overleg