Bothastraat 248172 CE VaassenWoestijnweg

Licht, modern en comfortabel wonen met de Veluwe om de hoek Op zoek naar een verzorgde woning waar je eigenlijk direct kunt intrekken? Aan de rustige Bothastraat in Vaassen staat deze lichte en sfeervolle tussenwoning met een moderne keuken, eigentijdse badkamer, drie slaapkamers en een ruime, onderhoudsarme tuin op het westen. Een fijne plek voor een jong stel, een stel met een kinderwens of voor wie de drukte van de stad graag verruilt voor meer rust en ruimte, zonder de stad echt achter zich te laten. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2023 zonnepanelen en een Panasonic warmtepomp/airconditioning geplaatst. De woning beschikt daarnaast over vloer- en dakisolatie, HR++ glas en energielabel B. Het schilderwerk is in 2025 uitgevoerd en de platte daken zijn in 2018 vernieuwd. Kortom: een woning die zichtbaar goed is onderhouden en waarin comfort en praktische verbeteringen mooi samenkomen. Indeling Licht en leven op de begane grond Eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval op. De doorzonwoonkamer heeft een mooie verbinding met de tuin en dankzij de schuifpui haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. De airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte. De strakke, neutrale uitstraling wordt gecombineerd met warme houten details, waardoor de keuken een sfeervol geheel vormt. Er is volop kastruimte dankzij de vele lades en de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook de wasmachine en droger zijn hier praktisch weggewerkt. Eerste verdieping Drie kamers en een moderne badkamer Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en heeft veel lichtinval. De twee overige kamers zijn wat compacter en daardoor uitstekend geschikt als bijvoorbeeld babykamer, werkkamer, kleedkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de opbergzolder/vliering, een handige extra bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Tuin Ruimte buiten Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het oosten. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier juist in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim en onderhoudsarm aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en een fijne plek om buiten te zitten. Een aangebouwde stenen berging zorgt voor praktische extra bergruimte. Een leuk extraatje voor een jong gezin: direct achter de tuin grenst een openbaar speeltuintje. Rustig wonen, centraal gelegen Bothastraat ligt in een rustige woonomgeving in Vaassen. Je woont hier prettig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca goed bereikbaar zijn. De natuur van de Veluwe ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Ook voor wie buiten Vaassen werkt is de ligging interessant. Via de A50 zijn onder andere Apeldoorn, Zwolle en Arnhem goed bereikbaar en ook Deventer ligt binnen bereik. Zo combineert deze woning de rust en ruimte van een dorp met een goede verbinding naar de omliggende steden. Een lichte, moderne en goed verzorgde woning op een fijne plek: rustig wonen, met de natuur dichtbij en de stad binnen bereik. Misschien is Bothastraat 24 wel precies de plek waar jullie volgende hoofdstuk begint. Bijzonderheden -Rustige groene woonomgeving -Natuur en de Veluwe dichtbij -Lichte doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval -sfeerhaard -Moderne neutrale keuken met openverbinding naar de woonkamer -Zonnepanelen, airco/warmtepomp koelen en bij verwarmen. -Energielabel B -Eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming Een fijn, licht en modern thuis, met de natuur om de hoek en alle ruimte om samen de volgende stap te zetten. Welkom aan de Bothastraat 24. Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Eerste Keus Makelaars via 053 203 23 42 / 06-283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.