de Teije 68171 BE VaassenHeggerenk

Modern en comfortabel wonen op loopafstand van het centrum van Vaassen. Deze stijlvolle vrijstaande woning combineert modern wooncomfort met een ruimtelijke en lichte leefomgeving. Via de Parkweg kom je uit op De Teije, rustig gelegen met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet je hier van een vrij uitzicht over het groen met een beekje aan de voorzijde. De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage en berging en is met een aanpassing levensloopbestendig te maken. De fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het levendige centrum van Vaassen bevindt zich op loopafstand, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op en rondom het sfeervolle marktplein. Ook basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum De Koekoek zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het historische kasteel "De Cannenburgh" met zijn prachtige parkbos en vijverpartijen op steenworp afstand. Voor natuurliefhebbers zijn de Veluwe, de Kroondomeinen en het Geldersch Landschap binnen handbereik voor eindeloze wandel- en fietstochten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en de laatste jaren gemoderniseerd. Dankzij diverse energiebesparende maatregelen, zoals kunststof kozijnen, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, glasisolatie en 24 zonnepanelen is het energieverbruik beperkt. Daarnaast is de woning voorzien van een houtkachel, warmtepomp/airco (2016/2022) en heteluchtverwarming (momenteel niet in gebruik), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en de mogelijkheid om bijna geen gas te gebruiken. Bij binnenkomst bereik je via de ruime entree met de trapopgang, meterkast, toilet en garderobe, de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en biedt een warme en uitnodigende leefruimte die geruisloos overgaat in de aangrenzende open keuken. De keuken is uitgerust met een schuifpui naar het terras met een royale veranda en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en waar je toegang heeft tot zowel de aangebouwde garage als de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar volop ruimte is voor opslag. De groene, zonnige, achtertuin biedt veel privacy en is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De royale overkapping van circa 28 m² maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1977, in latere jaren verbouwd en gemoderniseerd Perceeloppervlakte: 390 m² Inhoud: circa 693 m³ Woonoppervlakte: ongeveer 150 m² Royale overkapping: ca. 28 m² Verwarming: houtkachel, warmtepomp/airco (2016/2022), cv/hetelucht verwarming (momenteel niet in gebruik) Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en glasisolatie. Zonnepanelen: 24 stuks Energielabel: B Ben je op zoek naar een comfortabele en duurzame woning op een ideale locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!