Elspeterweg 308171 ET VaassenBuitengebied Vaassen

Exclusieve royale villa met eigen bos en natuurlijke vijverpartij tegen de Kroondomeinen! Op een werkelijk prachtige plek aan de rand van Vaassen staat deze luxe vrijstaande villa met inpandige garage, carport en een indrukwekkend eigen terrein van maar liefst 4.365 m². Een plek waar rust, ruimte, privacy en natuur samenkomen en waar u vanuit de woning dagelijks uitkijkt over het eigen gazon, de natuurlijke vijverpartij en het achterliggende bos. De villa is in 1990 ontworpen door architect Paul F. Spijkers en onderscheidt zich door de tijdloze architectuur, royale leefruimtes en hoogwaardige maatwerkdetails. Zo zijn onder andere de trap, vide, balusters, kozijnen en deurstijlen speciaal voor de woning ontworpen. Ook in de materiaalkeuze is duidelijk gekozen voor kwaliteit, met onder meer Botticino marmer, Kambala parket en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: elspeterweg30.nl In de loop der jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Daarbij zijn de oorspronkelijke architectonische kwaliteiten behouden en gecombineerd met eigentijds wooncomfort. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. De woning bevindt zich aan een eigen doodlopende toegangsweg naar een kleinschalige villawijk met slechts negen woningen. Zodra u de oprit oprijdt, ervaart u direct de vrijheid en privacy van deze plek. Tegelijkertijd liggen het centrum van Vaassen, Kasteel De Cannenburch en de uitgestrekte Kroondomeinen op korte afstand. Indeling begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de royale hal met vide, garderobe en moderne toiletruimte. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een inpandige kantoorruimte. Een prettige plek om vanuit huis te werken, maar door de ligging en afmetingen ook uitstekend geschikt om desgewenst te veranderen in een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dubbele deuren geven toegang tot de royale L-vormige living. De eetkamer is ruim opgezet en dankzij het erkerraam en de grote raampartijen bijzonder licht. De zitkamer ligt één trede lager en heeft een warme parketvloer. De houtkachel conform de nen- normen vormt hier het sfeervolle middelpunt, terwijl de grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden over de tuin. Schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ervoor dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de luxe Bulthaup B3 keuken. De hoogglans zwarte fronten, het geharde zilverglas en het royale roestvrijstalen werkblad geven de keuken een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van uitgebreide Miele inbouwapparatuur en een Quooker. Daarnaast bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor extra koel- en vriesapparatuur, vaste kasten en een designwastafel. Vanuit hier is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale master bedroom heeft een eigen loggia, airconditioning en een vaste kastenwand. De in 2021 volledig gemoderniseerde badkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd. Daarnaast zijn er nog drie fijne slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping/zolder Via een vlizotrap bereikt u de volledig bevloerde bergzolder met volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de Remeha Avanta cv-ketel uit 2019 en de separate warmwatervoorziening. Buitenruimte en buitenleven De woning beschikt over een inpandige garage, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikbaar via de fraaie oprit. Rondom de villa ligt een indrukwekkend perceel van 4.365 m² met gazons, volwassen groen, diverse natuurstenen terrassen, een natuurlijke vijverpartij en een eigen bos. Het hoofdterras op het zuiden sluit direct aan op de living en biedt volop privacy en een prachtig uitzicht over het groen. De tuin is voorzien van automatische beregening en sfeervolle verlichting. Reeën, eekhoorns en zelfs de ijsvogel zijn hier regelmatige gasten. Een unieke plek midden in de natuur, tegen de Kroondomeinen en toch op korte afstand van het centrum van Vaassen, Epe, Apeldoorn en de A50. Bent u op zoek naar een luxe villa met veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en vooral een uitzonderlijke ligging op een prachtig eigen natuurperceel? Dan nodigen wij u graag uit om de rust, ruimte en sfeer van deze bijzondere woonplek zelf te ervaren. Van harte welkom! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1990 Perceel : 4365 m² Inhoud : 829 m3 Gebruiksoppervlakte : 193 m² Verwarming : via cv- ketel, open haard en vloerverwarming (gedeeltelijk) Warm water : via cv- ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg