Hoveniersstraat 88171 AB VaassenHeggerenk

Ruime levensloopbestendige woning op gewilde locatie in Vaassen Met trots bieden wij u deze levensloopbestendige woning aan, gelegen op een van de meest gewilde plekken in Vaassen, waar woningen slechts zelden te koop komen. De woning aan de Hoveniersstraat 8 biedt niet alleen veel comfort en ruimte, maar ook een prachtig uitzicht over een groen, parkachtig hofje. Bovendien heeft u vanuit de woning zicht op de iconische dorpsmolen, die het centrum van Vaassen siert. Kortom een toplocatie! Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor zowel jong als oud. De woning is slim ingedeeld en tijdens de bouw vergroot, wat zorgt voor extra woonruimte op de begane grond én de eerste verdieping. De verhoogde borstwering op de bovenverdieping biedt niet alleen een geweldig uitzicht, maar ook meer leefruimte. De garage is binnendoor bereikbaar, wat extra gemak biedt en er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s voor de garage. Ook op het hofje zelf is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is een echt pluspunt van deze lichte en vrolijke woning. Deze verrassend royale tuin biedt volop privacy en een perfecte mix van zonnige en schaduwrijke plekken, zodat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Uniek aan dit perceel is de heldere beek die door de achterzijde van uw eigen tuin stroomt, een natuurlijk watertje met zijn oorsprong op de Veluwse heuvelrug. De totale perceelgrootte bedraagt 350 m² en de tuin biedt de ideale plek om te ontspannen of een fijne middag buiten door te brengen. Het levendige centrum van Vaassen ligt op loopafstand, waar u terecht kunt voor diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden rondom het sfeervolle marktplein. Ook basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum De Koekoek zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor een culturele en historische uitstap ligt het kasteel "De Cannenburgh" met zijn prachtige park en vijverpartijen op steenworp afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de woning de perfecte locatie: de Veluwe, de Kroondomeinen en het Geldersch Landschap liggen binnen handbereik en bieden talloze wandel- en fietsroutes. Zo kunt u elke dag genieten van de rust en schoonheid van de natuur, terwijl de levendigheid van Vaassen en de nabijheid van steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle altijd binnen handbereik zijn. De woning zelf is gebouwd in 1990, heeft een inhoud van 514 m³ en een woonoppervlakte van 120 m². Dankzij de Remeha Avanta combiketel (2016), vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels glasisolatie, is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel C. Indeling van de woning: Begane grond: De ruime hal/entree biedt toegang tot een toilet en de groepenkast. De royale woonkamer is licht door de vele ramen en beschikt over een open keuken met een lichte inrichting. Naast de woonkamer vindt u een ruime slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. Zowel vanuit de garage als vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak aan de achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een berg-/cv-ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar biedt ook de mogelijkheid voor werken aan huis. De slaapkamer op de begane grond is bij uitstek geschikt als werkkamer, kantoor of praktijkruimte. Zo kunt u een aangename werkplek creëren in de woning zelf. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: hoveniersstraat8vaassen.nl Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u de vele pluspunten van deze woning op deze prachtige locatie zien! Vaassen ligt in de gemeente Epe en bevindt zich in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Dit betekent dat u het beste van twee werelden heeft: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp, met steden als Apeldoorn, Deventer, Zwolle en de schilderachtige stadjes Hattem en Elburg in de nabijheid.