Nieuw

Jan Hamerstraat 28172 XH VaassenKrugerstraat Zuid

Kaart
  • 92 m²
  • 179 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
Eindwoning met vier slaapkamers aan een groen plantsoen in Vaassen

NVM Open Huizen Dag

  1. Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Op een mooie, groene locatie, net buiten het centrum van Vaassen, is deze leuke eindwoning gelegen met vier slaapkamers en een mogelijkheid voor een extra woonruimte op de zolderverdieping. Een mooie kans voor de starters op de woningmarkt! De woning is gelegen op een perceel van 179 m2 en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Met onder andere 10 zonnepanelen, airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, HR++ beglazing en een moderne cv-ketel is er bovendien al volop aandacht besteed aan comfort en verduurzaming. De woning ligt aan een groen plantsoen in Vaassen, waardoor je vanuit huis prettig wegkijkt. Vaassen is een gezellig dorp aan de rand van de Veluwe, met winkels, voorzieningen, scholen en diverse sportmogelijkheden binnen handbereik. Ook de prachtige natuur van de Veluwe ligt dichtbij. Hier combineer je het gemak van wonen in een dorp met de mogelijkheid om er heerlijk op uit te gaan in de natuur. Indeling: Entree/hal, uitgebouwd toilet met fonteintje, meterkast en trapkast. Ruime woonkamer met open keuken. Door de erker aan de voorzijde heeft de woonkamer veel lichtinval. De airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Middels een hal aan de achterzijde is zowel de tuin als de aangebouwde berging te bereiken. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en beschikt aan de achterzijde over een brede schuttingdeur. Ideaal voor een motor of bakfiets. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. Eén van de vier slaapkamers is in gebruik als wasruimte aangezien zich in deze ruimte de aansluiting voor de was- en droogapparatuur bevindt. Tevens bevindt zich in een vaste kast de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2023). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op alle kamers zijn de draaiende delen van de kozijnen vervangen en alle beglazing is vervangen door HR++ beglazing. Zolder: Middels een vaste trap is de volledig bevloerde zolder bereikbaar. Op de zolder bevindt zich een dakraam. Dit dakraam is echter niet groot genoeg om deze ruimte als woonoppervlakte mee te tellen, maar het is wel mogelijk om de zolder naar eigen wens in te richten. Het dak is goed geïsoleerd middels unidec dakplaten. Info: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023); - In 2025 is de woning op zowel de begane grond- als de eerste verdieping voorzien van airconditioning; - In 2009 is het asbest uit het dak van de woning verwijderd en is het dak geïsoleerd; - De woning is voorzien van een definitief energielabel C (geldig tot 28-09-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 369.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Lichte woonkamer met erker

    Ruime woonkamer met erker en open hoekkeuken.

  • Verzorgde tuin met berging

    Voor- en achtertuin, berging en brede schuttingdeur.

  • Comfortabel en energiezuinig

    10 zonnepanelen, HR++ glas, airco en geïsoleerd dak.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 5098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.510x

Bekeken

17x

Bewaard

29-9-2026

Op Funda

Buurt

Krugerstraat Zuid

Vaassen
Inwoners
1.280
Gezin met kinderen
33%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.