Koekoeksweg 138171 VK VaassenKrugerstraat Noord

Vrijstaande woning op unieke locatie nabij natuur, voorzieningen en centrum Op een prachtige en centrale plek in Vaassen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning. Op loopafstand vind je het gezellige dorpscentrum, diverse basisscholen, sportcentrum De Koekoek én het statige kasteel "De Cannenburgh" met zijn bospark. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: je wandelt of fietst zó de Kroondomeinen in via een netwerk van routes en ruiterpaden. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de royale, luxe badkamer, die is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. De lichte, ruim opgezette woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren naar de zijtuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend ligt de berging met de warmtepomp en wasmachineaansluiting, én toegang tot een separate werkruimte/kantoor. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken en beschikt over een eigen toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een derde, separaat toilet voorzien van een fontein. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met praktische, ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimde uitstraling. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van natuurlijke lichtinval voelen de kamers ruim en aangenaam aan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde, royale tuin vormt een ware oase van rust en groen, waar je op elk moment van de dag tot ontspanning kunt komen. De verzorgde beplanting, het groene gazon en de sfeervolle indeling creëren een harmonieuze en uitnodigende buitenruimte. Onder de stijlvolle overkapping kun je comfortabel buiten zitten, beschut tegen wind en regen, waardoor je zelfs op koelere avonden of tijdens een zomerse bui volop van het buitenleven geniet. Deze plek is ideaal voor een diner in de avondzon, een goed boek of een gezellig samenzijn met vrienden, geheel in privacy. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de directe verbinding tussen binnen en buiten: zowel de woonkamer, keuken als het kantoor bieden via openslaande deuren of schuifpuien direct toegang tot de tuin. Deze naadloze overgang versterkt het gevoel van ruimte en licht, en zorgt ervoor dat het buitenleven moeiteloos wordt betrokken bij het dagelijks wonen. Of je nu binnen aan het werk bent of samen aan tafel zit, de tuin is altijd binnen handbereik – een verlengstuk van het huis waar rust, comfort en sfeer samenkomen. Bijzonderheden • 21 zonnepanelen • Volledige en optimaal geïsoleerd • Verwarming en warm water middels de warmtepomp (2023) • De woning is volledig gasloos • Woonoppervlakte: 177 m2 • Perceelgrootte 664 m2 • Bouwjaar: 1979, in 2017 compleet gemoderniseerd en gerenoveerd • Luxe sanitair en keuken • Energielabel A+ geldig t/m 07-04-2035 Vraagprijs: € 750.000,-k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.