Krugerstraat 3148172 BW VaassenBerkenoord 1

Ruime helft van dubbel woonhuis op een mooie, groene locatie in Vaassen! Wonen in alle rust, met volop ruimte en groen om u heen? Deze charmante helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuiden is gelegen aan de bosrand in het geliefde Vaassen. De woning is keurig onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit voor meerdere auto’s en ligt op een royaal perceel van 215 m². De keuken, badkamer en het toilet zijn in het verleden gemoderniseerd en verkeren nog in nette staat, al zijn ze niet recent vernieuwd. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te updaten. Groene en rustige woonomgeving Krugerstraat is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, waar voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen staan. Op loopafstand vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Kroondomein, en ook het centrum van Vaassen, sportverenigingen en zwembad/sportcentrum De Koekoek liggen in de directe omgeving. De woning is in 2024 verduurzaamd met volledig HR++ beglazing, een keurig afgetimmerde zolder met dakisolatie, een nieuwe HR-combiketel, vloerisolatie en er is spouwisolatie. In 2024 is ook de gehele woning geschilderd. Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, trapkast en het toilet. De lichte L-vormige woonkamer heeft royale raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolder. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en wastafel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, een aparte bergkamer en een vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971. - Woonoppervlakte: 131 m². - Overige inpandige ruimte (garage): 23 m². - Perceeloppervlakte: 215 m². - Energielabel: A! - Keuken, badkamer en toilet eerder gemoderniseerd en nog in nette staat. - Aangebouwde stenen garage. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. - Zonnige vrije achtertuin op het westen. Verkoop via projectnotaris: Teamnotarissen Maastricht (hypotheekakte eventueel via eigen notaris). Aanvaarding: in overleg. Interesse? Deze woning biedt ruimte, rust en een fijne ligging en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!