Krugerstraat 838172 BG VaassenWoestijnweg

HUURDERS VAN TRIADA HEBBEN VOORRANG TOT 6 MEI 2025 Bent u geen huurder maar heeft u wel interesse? U kunt een e-mail sturen met uw gegevens naar epe@ dh-makelaars.nl, u komt op de lijst van geïnteresseerden te staan. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan nemen wij contact met u op om alsnog een afspraak in te plannen. STARTERS OPGELET! Leuke tussenwoning met royale stenen berging, gelegen in een geliefde woonwijk in Vaassen. De woning is gebouwd in 1963 en goed onderhouden. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbelglas en het gehele dak is in 2018 vervangen en voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie. De ligging van de Krugerstraat is bijzonder gunstig. Gelegen aan op korte afstand van de prachtige Veluwse bossen, perfect voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd zijn het dorpscentrum, scholen, sportverenigingen en het Zwem- en Sportcentrum de Koekoek binnen handbereik, wat bijdraagt aan het woonplezier in deze buurt. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: krugerstraat83.nl Begane grond Entree, hal met trapopgang, kelder/trapkast, toilet. Royale doorzonkamer met twee voorraadkasten, parketvloer en rookkanaal, dichte keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gascomfort en afzuigkap. Deur naar overkapping en achtertuin. 1e verdieping Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Badkamer met wastafel en douche met wasmachineaansluiting. 2e verdieping Via vlizotrap naar ruime bergzolder. Voorzien van bergruimte, dakraam en opstelling CV-ketel (2023). Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, is voorzien van een ruime stenen berging en een achteringang. Bijzonderheden Huurders van woonstichting Triada hebben voorrang tot 6 mei 2025. De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper. (Ridderhof & Stelwagen) Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1963 Perceeloppervlakte : 142 m² Inhoud : 338 m³ Gebruiksoppervlakte : 82 m² Externe bergruimte : 14 m² Verwarming : CV- ketel. Intergas HR-combiketel 2023 Warm water : via CV- ketel Isolatie : Dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie Energielabel : A Aanvaarding : in overleg / kan snel