Sparrenoord 318172 BB VaassenBerkenoord 1

Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele starterswoning? Dan is dit jouw kans! Deze fijne tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt heeft alles wat je zoekt. Met een gezellige achtertuin op het zuidwesten, een aangebouwde veranda, een stenen berging en een handig achterom, geniet je volop van comfort en gemak. De woning ligt in een gemoedelijke buurt, dichtbij basisscholen, sportverenigingen en het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek. Het gezellige centrum van Vaassen is op korte afstand en binnen een paar minuten met de auto sta je in de prachtige bossen en heidevelden van het Kroondomein, waar je kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de Veluwe. Apeldoorn is met de auto in slechts 10 minuten te bereiken. De woning is gebouwd rond 1972 en is in de loop der jaren aangepast. De woning heeft een inhoud van ongeveer 436 m³, een woonoppervlakte van circa 123 m² en verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een Intergas cv-combiketel en zonneboiler. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De woning heeft een energielabel A. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling. 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met opstelling cv-ketel en zonneboiler, ruime zolderkamer met veel bergruimte. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1972 en in latere jaren aangepast Woonoppervlakte : ca. 123 m² Inhoud : ca. 436 m³ Perceeloppervlakte : ca. 161 m² Verwarming : Intergas combiketel, bouwjaar 2014 Warm water : d.m.v. cv-ketel en zonneboiler Isolatie : vloer-, dak- en glasisolatie Energielabel : A Kortom, een mooie plek om jouw start te maken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je graag alles zien. Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.