Vlierstraat 248171 BC VaassenHeggerenk

Word jij de nieuwe bewoner van deze royale woning aan de Vlierstraat 24? Deze goed onderhouden en zeer ruime woning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de woonwijk "de Heggerenk" met veel groen. In de directe omgeving vind je verschillende speelplaatsen en een basisschool. Het gezellige dorpscentrum van Vaassen ligt op enkele fietsminuten afstand en vanuit de woning ben je binnen een paar honderd meter in het landelijk buitengebied van Vaassen of in het fraaie bospark van kasteel "de Cannenburgh". Deze ruime woning, oorspronkelijk gebouwd in 1976 is in 2014 voorzien van luxe kunststof kozijnen. Met een royale inhoud van ongeveer 525 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 138 m², verwelkomt dit huis je met open armen. De verwarming en warmwatervoorziening gaan via de Atag cv-combiketel (2024), terwijl vloer-, muur-, dak- en glasisolatie zorgen voor het woongenot en een energielabel B. Dit alles op een mooi ruim perceel van 164 m². Voor de uitgebreide informatie, kijk op: vlierstraat24vaassen.nl Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met een trapkast en het toilet, ruime woonkamer met directe toegang tot de achtertuin via een grote schuifpui; door de royale glasoppervlakte welke doorloopt tot aan de grond is er een hele mooie natuurlijke overgang vanuit de woonkamer naar het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken met doorloop naar de handige bijkeuken met grote schuifkastenwand. Boven deze bijkeuken is een zolder/bergruimte aanwezig die volop mogelijkheden biedt voor opslag. 1e verdieping: ruime overloop, drie royale slaapkamers, ruime badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, zolderruimte/-kamer ruim voorzien bergruimte en met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Deze zolderruimte kan nog geheel naar eigen wens ingericht worden, waarbij er meerdere indelingen en extra slaapkamers mogelijk zijn. De nette en verzorgde woning is uitermate geschikt voor de starter, een groter gezin of voor het werken vanuit huis, aan ruimte geen gebrek. Garagebox. Als extra bonus is er bij deze woning een garagebox te koop, deze is apart van de woning te koop! Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen, wij zullen je hier met plezier rondleiden! Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.