Cauberg 8-A6301 BT Valkenburg (LI)Valkenburg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Dit luxe 1 slaapkamer appartement bevindt zich in Valkenburg, aan de Cauberg, op steenworp afstand van het historische centrum Valburgburg. Het biedt een moderne woonkamer, luxe open-keuken, 1 ruime slaapkamer, een luxe badkamer, een ruim privé balkon. Een complete deal op een toplocatie. UNIEK: Het appartement wordt geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Instapklaar, genieten maar... Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige isolatienormen. Cauberg 8a is recht tegenover de ingang van de toeristische trekpleister Gemeentegrot Valkenburg gesitueerd, in directe nabijheid van diverse horecagelegenheden. Tegenwoordig is Valkenburg een van de grootste toeristische bestemmingen binnen Limburg. Ieder jaar worden er meer dan 1 miljoen hotelovernachtingen verkocht in de stad en er komt een veelvoud hiervan aan dagjesmensen naar de stad toe. Denk hierbij aan bekende locaties en evenementen zoals Amstel Gold race, Holland Casino, Thermae 2000 en Landal vakantieparken. Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree en toegang tot het eerste appartement. Jouw onderburen. Gemeenschappelijke entree en toegang tot het tweede appartement gelegen op de eerste verdieping. Het 2-kamer appartement (ca. 64m2) beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en een balkon gelegen op het noorden. De moderne keuken is voorzien van de volgende keukenapparatuur; een afzuiginstallatie, een inductie kookplaat, een combi-oven, een vaatwasmachine, een spoelbak en opbergkasten. De badkamer, de ruime slaapkamer en het balkon zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een douchescherm, een wastafel, een toilet en een design radiator. Aanvullende informatie • Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige isolatienormen. Alle appartementen worden geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd • Ruim balkon achterzijde • Gelijkvloers • Top locatie in Valkenburg • Cauberg 8A beschikt over een energielabel C, geldig tot 07-12-2031 • Perfect voor starters, pied-à-terre Oplevering Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where Is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Overig Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige isolatienormen. Dit appartement wordt geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.