Nieuweweg 66301 ET Valkenburg (LI)Valkenburg

Een pareltje: compleet gerenoveerd appartement van ca. 104 m² met patio en kelder in het centrum van Valkenburg! Op een centrale locatie aan de rand van het centrum van Valkenburg ligt dit instapklare en goed onderhouden appartement op de begane grond. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, één ruime slaapkamer met airconditioning, een patio en een praktische berging in het souterrain. Dankzij de recente modernisering en de gunstige ligging is dit een comfortabele woning voor diverse doelgroepen. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u de ontvangsthal met meterkast en toegang tot het appartement. Bij binnenkomst komt u in de royale woonkamer van circa 46 m², met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit het eetgedeelte is een praktische garderobe met extra bergruimte bereikbaar. De halfopen keuken van circa 7 m² is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer en keuken is de patio bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een modern toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m² en is voorzien van een fijne airconditioning. Vanuit de slaapkamer is de badkamer van circa 8 m² bereikbaar. De in 2025 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Patio: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde patio, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een eigen berging van circa 10 m². Deze ruimte is voorzien van een nette tegelvloer, de opstelling van de Remeha HR-combiketel (eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de berging volop ruimte voor opslag van fietsen en overige spullen. Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd appartement van meer dan 100 m²; - Parkeren voor de deur middels een gratis parkeervergunning voor bewoners; - Voorzien van een praktische kelder; - Fijne patio van ca. 14 m²; - Voorzien van airco; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - VvE bijdrage: € 150,- per maand - Alle maten zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Het appartement is gelegen aan de Nieuweweg in Valkenburg, op een centrale locatie op korte afstand van het gezellige stadscentrum. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en diverse culturele voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht en Heerlen uitstekend bereikbaar en ligt het Zuid-Limburgse heuvelland op steenworp afstand.