Oosterweg 7-A6301 PX Valkenburg (LI)Valkenburg

Nabij het levendige centrum van Valkenburg ligt dit ruime en energiezuinig (A+) 4- kamer appartement op de begane grond van een jong appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, ruim terras gelegen op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage. INDELING Souterrain: Privéberging (ca. 5m²) en privéparkeerplaats. Begane grond: Centrale hal met toegang tot de voordeur van het appartement, bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot het souterrain. Appartement: Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, drie slaapkamers, badkamer en woonkamer. De recent gemoderniseerde badkamer (ca. 6.5m²) beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19.5m²) biedt toegang tot het terras aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10 en 9.5m² groot. Riante woonkamer (ca. 49m²) met veel daglichttoetreding en toegang tot het terras en de keuken. De open keuken (ca. 10.5m²) in hoekopstelling beschikt over een combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is eveneens de stook-/ wasruimte en achtertuin te bereiken. In de stook-/ wasruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, evenals de Cv-ketel en het WTW-systeem. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zonneterras met elektrische zonwering gesitueerd op het zuiden (ca. 32m²) waar men kan genieten van de mooie omgeving. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruim appartement met drie slaapkamers; - Energielabel A+; - Privéparkeerplaats; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen; - Gedeeltelijk voorzien van insectenhorren; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); - De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 259,15; - Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de Oosterweg, een straat aan de voet van natuurgebied het Geuldal. Het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul is op slechts 5 minuten loopafstand en voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn in directe nabijheid gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand van de woning. Het betreft een unieke ligging, omdat zich een combinatie voordoet van de natuurrijke omgeving én de centrumlocatie.