Trianon 186301 HX Valkenburg (LI)Valkenburg

| APPARTEMENT 63M2 | BALKON 7M2 | LIFT | PRIVÉ PARKEERPLAATS | BERGING | CENTRUMLOCATIE | Dit sfeervolle appartement is op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Valkenburg a/d Geul. Voorzien van een lift, zonnig balkon, 1 slaapkamer, hobby/werkkamer, privé berging en een privé parkeerplaats op eigen terrein. Zowel voor de senior (rolstoel en rollator toegankelijk) als de starter op de woningmarkt een mooi appartement met eigen parkeerfaciliteit, nabij alle noodzakelijke voorzieningen! Begane grond | Centrale hoofdentree | Trappenhuis | Inkom met video intercomsysteem | Lift | Berging 2e Verdieping | Hal | Meterkast | Toegang tot alle vertrekken | Houten vloerplanken | Sfeervolle woonkamer met open keuken l Houten vloerplanken | Toegang tot het balkon | Balkon circa 7m2 | Houten vlonderplanken | Riante open keuken | Maximale bergruimte | Gascomfort | Vaatwasser | Afzuigkap | Inbouwkoelkast | Inbouwvriezer | Inbouwoven | Uitzicht op de gemeenschappelijke hal | Slaapkamer | Circa 13m2 | Vloerbedekking tapijt | Hobby/werkkamer/logeerkamer | Circa 5m2 | Kastenwand | CV-ruimte met HR-Combiketel | Badkamer | Wastafelmeubel | Inloopdouche | Geheel betegeld | Separate toiletruimte met fonteintje | Geheel betegeld Algemeen | Deels voorzien van kunststof kozijnen | Nieuw kunststof kozijn en deur bij het balkon medio 2025 | HR-Combiketel huur HESI | Rolstoel en rollator toegankelijk | Lift, elektrische deuren en elektrische poort in het complex | VvE bijdrage appartement, berging en parkeerplaats € 180,23 (inclusief schoonmaakkosten, glasbewassing, onderhoud groenvoorziening, onderhoud lift, elektrische deuren en elektrische poort en opstalverzekering) | Alle VvE stukken zijn ter inzage tijdens de bezichtiging | Het Trianon complex zal in 2025 volledig verduurzaamd worden | Alle stukken en extra bijdrage (€ 149,69 p/mnd) betreft deze verduurzaming en renovatie zijn ter inzage | Alle genoemde afmetingen zijn circa maten Alle voorzieningen, winkels, faciliteiten en het trein- en busstation zijn op 3 minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 zijn op 5 autominuten afstand te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.