Wilhelminalaan 216301 GG Valkenburg (LI)Valkenburg

Ruim en goed onderhouden appartement (bovenwoning) met 2 slaapkamers en dakterras met uitzicht over hellingbos. Gelegen in het centrum van Valkenburg met alle voorzieningen, o.a. winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand is het NS-station gelegen en uitvalswegen naar Maastricht-Heerlen-Aken zijn op enkele autominuten te bereiken. INDELING Souterrain: - provisie-/wijnkelder voorzien van wasmachine aansluiting (stahoogte van 1,5m) Begane grond: - entree/hal, meterkast, originele houten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - overloop - woonkamer voorzien van airco en toegang tot dakterras - dakterras met beklede buitengevelmuren, te bereiken via schuifpui met elektrisch rolluik - open keuken met keukenopstelling voorzien van keramische kookplaat (Siemens), afzuigkap, oven, vaatwasser en losstaande koelkast - moderne badkamer (2025) met inloopdouche, badmeubel met waskom en zwevend toilet De woonkamer en keuken zijn voorzien van een visgraad PVC-vloer. Tweede verdieping: - overloop - slaapkamer - slaapkamer met toegang tot walk-in-closet - toilet met wastafel, wasmachine aansluiting en c.v.-ketel opstelling De slaapkamers zijn voorzien van originele planken vloeren. Vliering: - zolder, bereikbaar via vlizotrap. Kenmerken: - kunststofkozijnen met HR++ glas en rolluiken. - In 2025 is de badkamer vernieuwd en zijn de buitenmuren, het platdak en de vloer van de badkamer geïsoleerd. - In 2022 is het hoofddak volledig vernieuwd en geïsoleerd. - c.v.-ketel ui 2022 (eigendom). - In 2025 zijn er 7 zonnepanelen (eigendom) Solar Edge met optimizers 440wp per paneel geplaatst en een airco in de woonkamer.