Daalhemerweg 146301 BK Valkenburg (LI)Valkenburg

Aan de rand van Valkenburg aan de Geul gelegen instapklaar en karakteristiek half vrijstaand jaren-'30 woonhuis met aanbouw. Het object is tussen 2015 en 2017 volledig gerenoveerd. De woning beschikt onder andere over een praktisch ingedeelde woonkamer, separate keuken, bijkeuken, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, luxe badkamer en aan de achterzijde 2 eigen parkeerplaatsen. Vanaf de bovenste verdieping is er zicht op de karakteristieke Kasteelruïne en op loopafstand (100m) ligt het gezellige stadscentrum van Valkenburg. In de omgeving zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden. INDELING Souterrain: - provisiekelder Begane grond: - ontvangsthal met meterkast, trapopgang - toilet met fonteintje - living met toegang tot de (leef)keuken, voorzien van een lichte keukenopstelling met boven- en onderkasten, kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, spoelbak, afzuiginstallatie met afstandsbediening, grote koelkast, vriezer en een heteluchtoven - bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een keukenblok en toegang tot de achtergelegen tuin en parkeerplaatsen. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer - slaapkamer voorzien van airco - moderne badkamer welke beschikt over een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met onderkast en een designradiator. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken - moderne badkamer met douche, wastafel en toilet - leefruimte (leidingwerk voor afvoeren, gas-, water- en elektra-aansluitingen voorhanden om een keukenblok te kunnen plaatsen) - zitkamer - slaapkamer - c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-ketel De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Deze etage kan eenvoudig tot gastenverblijf worden ingericht. Nadere bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2017. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Moderne keuken, badkamer en toilet. - Daken geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2016. - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning in de straat - 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde (kosten € 36,30 per maand voor het gebruik van het recht van overpad) - Inboedel ter overname.