Molenstraat 56301 DS Valkenburg (LI)Valkenburg

Instapklaar wonen midden in het centrum van Valkenburg? Dan is dit jouw kans! In dit karakteristieke autovrije straatje midden in het hart van het dorp is deze instapklare woning met drie slaapkamers, airco's en dakterras gelegen. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte (ca. 32m²) bestaande uit woon/eetkamer/keuken met airco. De moderne keukencombinatie in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: Overloop met ruime en moderne badkamer en een slaapkamer met Cv- en wasautomaten. De badkamer is ca. 9m² groot en voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het dakterras (ca. 10m²) welk is georiënteerd op het zuiden. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 en 7m²). De grootste slaapkamer is voorzien van airco. Nadere bijzonderheden: - Instapklare woning op een centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand; - Voorzien van twee airco's; - Voorzien van dakterras; - Huidig energielabel D; hierna zijn nog energiebesparende maatregelen uitgevoerd zoals dakisolatie en plaatsing van airco's; - Betaald parkeren en parkeren met vergunning; - Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken); - Gelegen nabij mooie natuur-, wandel- en fietsgebieden; - Gelegen op loopafstand van het station; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de Molenstraat 5, een verkeersluwe straat midden in het centrum van Valkenburg. Voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn in directe nabijheid en op loopafstand gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand van de woning.