Hoofdstraat 452235 CC Valkenburg (ZH)Dorp

Op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een praktische indeling en veel lichtinval? Dit grotendeels gemoderniseerde appartement (2020) is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een moderne keuken, twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijk zonnig balkon. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning ligt op een geliefde locatie. In de directe omgeving vindt u onder andere een bushalte, supermarkt, bakker en slager. Daarnaast bevinden diverse scholen zich op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen RijnlandRoute zijn steden als Den Haag, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Zin in een dagje strand, een wandeling door de duinen of een bezoek aan het historische centrum van Leiden? Zowel Katwijk als Leiden liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een praktische bergkast, het toilet, de keuken, een slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waardoor u op mooie dagen eenvoudig de deuren kunt openen en kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Het toilet is separaat uitgevoerd en bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte: Het zonnige balkon op het westen vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden - Twee slaapkamers; - Grotendeels gemoderniseerd in 2020; - Zonnig balkon op het westen; - kosten gas en elektra € 72,- per maand; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Actieve VvE, bijdrage € 203,- per maand; - Centrale ligging tussen Katwijk en Leiden; - Openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand; - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, NEN 2580-clausule, mogelijk-asbestclausule, bouw- en regelgevingclausule en notariskeuze.