Claudiusdreef 122235 AT Valkenburg (ZH)'t Joght

Kaart
  • 132 m²
  • 120 m²
  • 5
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met uitgebouwde keuken!

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele eengezinswoning op een rustige locatie, met een centrale ligging tussen de Randstad en de kust? Dan zou deze sfeervolle tussenwoning aan de Claudiusdreef in Valkenburg goed bij u kunnen passen. De woning beschikt over een 5 slaapkamers, ruime woonkamer en een royale keuken in de uitbouw. Daarnaast is de Claudiusdreef een fijne straat om te wonen in Valkenburg. Het is ruim van opzet en zeer breed. Hierdoor zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen ontwikkeld en heeft u extra privacy ten opzichte van uw overburen. Zeer kindvriendelijke woonwijk! Er is een grote speeltuin om de hoek en op circa 50 meter afstand is een school, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf te vinden. Valkenburg kenmerkt zich als een gemoedelijk en rustig dorp, ideaal voor wie graag in een ontspannen woonomgeving verblijft en toch een goede verbinding met de Randstad belangrijk vindt. Voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse kerken zijn in het dorp aanwezig. Bovendien zorgen de nabijgelegen N206 en A44 voor een uitstekende bereikbaarheid van onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met strand en duinen op korte afstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de eigen voortuin, waar voldoende ruimte is voor een loungeset, bereikt u de woning. U komt binnen in de hal met toilet, die toegang geeft tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Een vaste kastenwand in de woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, die zich in de uitbouw bevindt. De keuken is uitgerust met een groot composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker en een gezellig zitje. Aansluitend bereikt u via een hal met bergkast de praktische bijkeuken. De visgraat pvc-vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over toegang tot een balkon. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Deze volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan twee kamers en veel bergruimte. Dankzij de grote dakkapel over de gehele breedte van de woning is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1971; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Airco en rolluiken aanwezig; - 10 stuks zonnepanelen uit 2021; - Luxe keuken uit 2021.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.356
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 2655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (9,26 meter diep en 3,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.652x

Bekeken

19x

Bewaard

14-1-2026

Op Funda

Buurt

't Joght

Valkenburg (ZH)
Inwoners
1.870
Gezin met kinderen
49%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.724

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.