Claudiusdreef 242235 AV Valkenburg (ZH)'t Joght

Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is Claudiusdreef 24 zeker een bezichtiging waard. Deze ruime woning (110 m2) beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonverdieping, modern sanitair en een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy, een berging en achterom. De woning staat in een prettige en kindvriendelijke omgeving, op korte loopafstand van scholen, winkels en een grote speeltuin. Ook de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in het gemoedelijke Valkenburg. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. U stapt de woning binnen in de ontvangsthal v.v. meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met haard en opvallend goede daglichttoetreding gedurende de dag, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De keukeninstallatie is in de uitbouw geplaatst. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en vervolgens een deur naar de achtertuin met berging. Dankzij de royale grootte is er altijd een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd, beschikt over vloer- en wandtegels en is uitgevoerd met een wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping: Grote wasruimte en toegangsdeur naar de vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde van het dakvlak. Tevens is er veel bergruimte onder het schuine dak. Goed om te weten: -bouwjaar: 1968 -perceeloppervlakte: 165 m² -energielabel: C -op fietsafstand van het Katwijkse strand en de Leidse binnenstad -oplevering: begin 2027