Hoge weidesingel 3-B2235 VB Valkenburg (ZH)'t Duyfrak

Op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning in de populaire woonwijk ’t Duyfrak? Dit luxe woonhuis is in 2017 gebouwd en kenmerkt zich door optimaal wooncomfort. Deze jonge hoekwoning (143 m2) aan de Hoge weidesingel biedt toekomstige bewoners o.a. een uitgebouwde woonkamer, 5 ruime slaapkamers, verzorgd sanitair, zonnige buitenruimtes én een eigen parkeerplaats. ‘t Duyfrak is een groene en waterrijke wijk langs de Oude Rijn, gelegen tussen Katwijk en Leiden. Vanaf deze locatie bent u binnen een kwartiertje fietsen bij het Katwijkse strand of in het centrum van Leiden. Deze gemoedelijke en kindvriendelijke wijk heeft alle voorzieningen in de buurt, waaronder vele speelpleintjes voor de jongere bewoners, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een tweetal basisscholen. De boodschappen doet u bij de verschillende buurtwinkels in het oude dorpscentrum of bij de supermarkt aan de rand van de wijk. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. Bij binnenkomst in de brede ontvangsthal treft u de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Deze verdieping valt op door de riante (uitgebouwde) woonkamer met een open keuken aan de singelzijde. De keukeninstallatie is in L-vorm geplaatst en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combioven. Via de living bereikt u de beschutte buitenruimte. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en is er ook veel ruimte naast het huis. Het betreft een heel verzorgde, beschutte achtertuin met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, direct daarachter ligt de eigen parkeerplaats op privéterrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde (v.v. rolluiken) en een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze master bedroom is voorzien van een inbouwkastenwand. De badkamer is uitgevoerd met vloer- en wandtegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met daglichttoetreding en opstelplaats van de cv-ketel alsmede aansluitpunten voor wasmachine en -droger. Toegang tot een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. Bergzolder: Royale zolder met een nokhoogte van circa 2 meter. Bijzonderheden - de begane grondverdieping beschikt over vloerverwarming - bouwjaar 2017 - energielabel: A - eigen parkeerplaats aan de achterzijde - aanwezigheid van een waterontharder - oplevering: in overleg For English see below: Looking for an energy-efficient, move-in ready family home in the popular ’t Duyfrak residential area? This luxurious home was built in 2017 and offers optimal living comfort. This modern corner house (143 m²) on Hoge Weidesingel offers future residents, among other things, an extended living room, 5 spacious bedrooms, well-maintained sanitary facilities, sunny outdoor spaces, and a private parking spot. ’t Duyfrak is a green and water-rich neighborhood along the Oude Rijn, located between Katwijk and Leiden. From this location, you can reach the Katwijk beach or the center of Leiden in just 15 minutes by bike. This friendly and child-friendly area has all amenities nearby, including numerous playgrounds for younger residents, various sports clubs, childcare facilities, and two primary schools. For groceries, you can visit the various local shops in the old village center or the supermarket at the edge of the neighborhood. Ground floor: You reach the main entrance via the front garden. Upon entering the spacious hallway, you'll find the meter cupboard, wardrobe, toilet, and staircase. This floor stands out thanks to the generous (extended) living room with an open kitchen facing the singel. The kitchen is L-shaped and fully equipped with an induction hob, Quooker, dishwasher, fridge-freezer, oven, and combination oven. The living room provides access to the sheltered outdoor space. Thanks to the corner location, the garden is extra wide, offering ample space alongside the house as well. It is a well-maintained, private rear garden with back access. At the back of the garden, there is a wooden shed, and directly behind it lies the private parking space on private grounds. First floor: Landing with access to two bedrooms at the front (with roller shutters) and a third bedroom at the rear of the house. This master bedroom features a built-in wardrobe wall. The bathroom is finished with floor and wall tiles and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and a second toilet. Second floor: Landing with natural daylight and space for the central heating system as well as connections for a washing machine and dryer. Access to two bedrooms. The front bedroom is equipped with a roller shutter. Attic storage: Spacious attic with a ridge height of approximately 2 meters. Details: The ground floor features underfloor heating Year of construction: 2017 Energy label: A Private parking at the rear Equipped with a water softener Delivery: in consultation