Hoge weidesingel 42235 VB Valkenburg (ZH)'t Duyfrak

Op een fantastische locatie – aan de fraaie Hoge weidesingel – staat nu deze prachtige hoekwoning te koop. Deze comfortabele gezinswoning (139 m2) met eigen parkeerplaats, biedt toekomstige bewoners o.a. 5 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin met fraaie overkapping. Kortom; een luxe woning met energielabel A, dat u zonder klussen kunt betrekken. 't Duyfrak is een groene en waterrijke wijk langs de Oude Rijn, gelegen tussen Katwijk en Leiden. Vanaf deze locatie bent u binnen een kwartiertje fietsen bij het Katwijkse strand of in het centrum van Leiden. Deze gemoedelijke en kindvriendelijke wijk heeft alle voorzieningen in de buurt, waaronder vele speelpleintjes voor de jongere bewoners, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een tweetal basisscholen. De boodschappen doet u bij de verschillende buurtwinkels in het oude dorpscentrum of bij de supermarkt aan de rand van de wijk. Ook is er een supermarkt en drogist aan de andere Rijnzijde, in Oegstgeest aan de Rijn. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Deze verdieping heeft een riante (uitgebouwde) woonkamer met openslaande deuren. Kenmerkend voor deze verdieping is de verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking én er is vloerverwarming. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is in U-vorm geplaatst en voorzien van een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een extra voordeel van deze woning is dat de tuin extra breed is, dankzij de hoekligging. Het betreft een heel verzorgde buitenruimte, met fraaie sierbestrating, een fietsenberging en overkapping, voorzien van een haard en een heater. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats, direct achter het perceel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde (v.v. rolluiken) en een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met vloer- en wandtegels en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop en vervolgens twee ruime slaapkamers met dakramen, plus een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger én opstelplaats van de cv-ketel. Bergzolder: Royale bergzolder met een nokhoogte van ruim ca. 1,5 meter. Goed om te weten: - bouwjaar 2017 - 6 zonnepanelen - eigen parkeerplaats aan de achterzijde - oplevering: zomer 2025