Hoofdstraat 782235 CJ Valkenburg (ZH)Dorp

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met loods, vijf slaapkamers en authentieke details Aan de Hoofdstraat in het hart van Valkenburg staat dit prachtige, karakteristieke pand met een rijke geschiedenis. De eerste steen werd gelegd in 1908 door Grada Lotsy. Het gebouw bestond oorspronkelijk uit twee woningen die later werden samengevoegd tot één ruime woning. Circa 15 jaar geleden is de huidige indeling gerealiseerd, waarbij het geheel is omgevormd tot een sfeervol woonhuis met veel ruimte, licht en karakter. Achter de woning bevindt zich een grote loods met kantoorruimte en beloopbare zolder, ideaal voor een ondernemer aan huis, hobbyruimte of opslag. De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich in het gezellige Valkenburg. Voorzieningen zoals supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam liggen dichtbij. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het strand van Katwijk, waar je kunt genieten van de boulevard en diverse strandpaviljoens. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Er is een centrale entree aan de voorzijde van het pand. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de meterkast, het toilet en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar de binnentuin. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en een open trap naar de eerste verdieping. De keuken ligt achter de woonkamer en biedt toegang tot de binnentuin en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Loods en kantoorruimte Achter de woning bevindt zich een ruime loods met kantoorruimte voorzien van een toilet. De loods beschikt over een overheaddeur, water- en afvoeraansluiting, en een beloopbare zolder. Ideaal voor opslag of werkruimte. Eerste verdieping: De overloop is erg ruim en licht dankzij het dakraam. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede toilet met fonteintje. Het huis is voorzien van vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis met karakteristieke gevel (eerste steen gelegd in 1908) • Volledig voorzien van dubbel glas • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Grote loods met kantoorruimte, overheaddeur en zolder • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in het centrum van Valkenburg, nabij winkels, scholen en uitvalswegen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.