Langekamp 82235 TN Valkenburg (ZH)'t Duyfrak

Ben jij op zoek naar een royale, vrijstaande woning met eigen oprit, vijf slaapkamers én een zonnige tuin met veranda? Dan is Langekamp 8 in Valkenburg absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne en goed onderhouden woning beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie achtertuin met overkapping en buitenhaard. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het strand van Katwijk is op circa 15 minuten fietsen bereikbaar en via de uitvalswegen (A44 en N206) ben je snel in Leiden, Den Haag en Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld en geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De moderne vloer en de stijlvolle wandafwerking met steenstrips geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een gezellige veranda met loungehoek en een buitenhaard, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Tevens is er een berging aanwezig en voldoende privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking en veel lichtinval. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een whirlpool ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (master bedroom) is voorzien van praktische inbouwkasten en beide kamers beschikken over airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de Intergas cv-installatie. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tevens beschikt deze verdieping over een Frans balkon. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met eigen oprit • Elektrisch laadpunt • Vijf slaapkamers • Zonnige achtertuin met veranda en buitenhaard • 18 zonnepanelen (lease) • Airconditioning op de tweede verdieping • Vliering voor extra bergruimte • Gelegen in een kindvriendelijke wijk Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.