Middenjoght 242235 AK Valkenburg (ZH)'t Joght

Op een perceel van 204 m2 staat deze fijne hoekwoning mét garage. U woont hier in een rustige woonwijk en vlakbij een kinderopvang, een basisschool, speelvoorzieningen voor de jongere bewoners, een supermarkt en diverse winkels. Valkenburg ligt gunstig ten opzichte van het Katwijkse strand en de binnenstad van Leiden. Dankzij de nabij gelegen uitvalswegen (N206/A44) heeft u vanaf deze locatie een snelle verbinding naar omliggende dorpen en steden. Zowel binnen als buiten biedt deze woning veel leefruimte! Indeling van de woning: Begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast, nette toiletruimte, trapkast en trapopgang, bereikt u de woonkamer. Deze ruimte is prettig licht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De keukeninstallatie is in de uitbouw geplaatst en dankzij de fijne indeling staan beide ruimtes mooi met elkaar in verbinding. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is een groot raam aan de zijzijde, waardoor er goede daglichttoetreding is. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning. Indien gewenst kunt u deze ruimte opdelen in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer met inbouwkastenwand en toegangsdeur naar het terras. De badkamer beschikt over vloer- en wandtegels en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde van het dakvlak. Deze verdieping biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Aan de achterzijde van het perceel is de garage geplaatst. Voor de garage is er een (korte) oprit. De buitenruimte en vooral de tuin aan de zijzijde, is een heel fijne plek om van zonnige momenten te genieten. Goed om te weten - bouwjaar 1970 - de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden - bij voorkeur vindt de overdracht plaats bij Verhees Notarissen - energielabel: D - cv-ketel: Intergas (2007) - de niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen